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哈尔滨拆迁;多年住房征收时变成了“违建 行政复议期间被强拆

2020-06-10 17:06文章来源:北京冠领律师事务所字体: [ ] 阅读:

  居住多年的房子,遇到征收却变成“违法建筑”,拆迁方下发公告,要求当事人郑先生自行拆房,否则强拆。为了保住房子、拿到合理补偿,郑先生按照法律规定,针对拆除公告申请行政复议。谁料行政复议期间,拆迁方把房子拆除了。无奈之下,郑先生委托北京冠领律师事务所诉讼维权。


图片来源于网络,如有问题联系删

  遇征收,多年住房变违建——被拆

  郑先生是哈尔滨某区居民,在该区有一套房子,建设、居住多年,一直安稳无事。直到2019年8月11日,该区进行征收拆迁,郑先生的房屋也被划入征收范围。

  2019年9月22日,拆迁方作出4份公告,说郑先生的房屋是违法建筑,且危害消防安全,要求其自行拆除,否则将“帮助”郑先生清除。

  住了多年的房子,突然变成违建,面临被强拆,郑先生决定找个地方说理。针对其中一份拆除公告,向上级市政府申请行政复议。谁料行政复议案件还在审理,2019年9月30日凌晨4点至7点,郑先生的房屋就被拆迁方拆除了。

  愤怒之余,郑先生多方咨询,找到征地拆迁领域知名律师事务所——北京冠领律师事务所办理案件。冠领律师代理郑先生向哈尔滨市中级人民法院提起诉讼,请求法庭确认拆迁方拆除房屋行为违法。


图片来源于网络,如有问题联系删

  庭审中,冠领律师巧维权——胜诉

  不久后,哈尔滨市中级人民法院开庭审理此案。

  庭审中,被告拆迁方辩称:原告在行政复议已立案情况下,提起行政诉讼,诉讼不应受理;案涉房屋为违法建筑且危害消防安全,原告拒不拆除,被告予以拆除行为合法。

  拆迁方据此提交行政复议申请书、行政复议立案通知书,房屋征收公告、征收决定,违建核查认定申请、违建核查认定意见,拆除公告等4组证据,请求法庭驳回郑先生的诉请。

  对于这种“以拆违代拆迁”的案件,冠领律师庭审经验丰富,早已驾轻就熟、熟能生巧,任凭拆迁方左突右奔,也难翻江倒海。

  冠领律师代表郑先生针对上述4组证据真实性、合法性、关联性、证明目的一一质证,并驳斥拆迁方观点:郑先生针对拆除公告提起复议,与违法拆除房屋不是同一行政法律关系,不符合驳回起诉条件;拆迁方未履行催告及听取郑先生陈述和申辩意见的程序,而且在复议期间拆除房屋,不符合《行政强制法》规定。

  经过庭审辩论,冠领律师以压倒性优势获得胜利。2020年4月9日,哈尔滨市中级人民法院判决确认拆迁方拆除郑先生房屋的行政行为违法。


图片来源于网络,如有问题联系删

  复议期,“违法建筑”不能拆——程序

  违法建筑的拆除应当遵循法定程序。根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,只有当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关才可以对违法建筑强制拆除。

  通俗地讲,被拆迁人收到拆除决定书、拆除公告后,一旦启动相应的复议或者诉讼程序,拆迁方在案件结束之前是不能拆除涉案房屋的。

  在本案立案、审理期间,拆除公告被上级市政府行政复议确认违法,也就是说拆迁方不能依据公告实施拆除。但拆迁方早已将郑先生房屋拆除,给郑先生造成难以挽回的损失。冠领律师及时介入,代理本案胜诉,不仅使当事人合法权益得到维护,更使违法行政得到纠正,法律公平、正义得以彰显。

  






 



 

撰稿:曾超超
类型:B 类稿
编辑:毕明伟
审稿:段主编
法务:杨玲玉