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北京市价“一折”买房被骗200万 任战敏律师出谋献策《法制进行时》

2019-12-27 15:18文章来源:北京冠领律师事务所字体: [ ] 阅读:

  原价6万一平的房子只需一折6千多元,一套北京朝阳东坝70平米的回迁房,只要花五六十万元就能买。在近年房价高涨的情况下,如此低廉的价格着实让人心动。张先生等人在心动之下选择了行动,却发现落入了诈骗圈套。

  2019年12月20日,北京电视台《法治进行时》栏目对此案进行报道,北京冠领律师事务所执行主任任战敏律师受邀进行法律咨询,为张先生等当事人出谋划策。

  轻信低价买房 落入诈骗圈套

  张先生在洗车房认识了一位负责拆迁工作的朋友——女子韩某,韩某为人仗义、出手大方,自己女儿过生日,还专门过来祝贺,赠送了很多礼物。韩某的表现,很快获得张先生等人的信任。

  熟识之后,韩某自称可以低价购买朝阳东坝的回迁房,70平米的房子通过她只要花五六十万,每平米6千到7千元,相当于市价的一折;单交一笔钱,还能给孩子上北京户口。听到这样的消息,张先生和几位朋友凑了200多万元交给了韩某。

  等到交房之时,韩某却人间蒸发,孩子户口的事,也没了消息。后来,张先生通过韩某的母亲得知,49岁的韩某无业,并已因涉嫌诈骗被朝阳警方刑事拘留。

  律师受邀咨询 建议尽快维权

  低价购买回迁房、送北京户口,这种事情真的存在吗?任战敏律师受《法治进行时》邀请,针对此案进行法律咨询表示:

  第一点,回迁房安置的对象是特定的,这种特定的资格不能转移给其他人,韩某说可以帮人办回迁房,这不符合法律规定,也不符合政策规定。

  第二点,北京市没有买房带户口的政策,买回迁房、或者通过补偿安置回迁房,把户口带进来,这种说法是非常荒谬的。

  Z后,为帮助当事人追回钱款,任战敏律师指出,这个案件在审查起诉阶段,犯罪嫌疑人可能会积极退赃,应尽快委托专业法律人士,与检察院沟通,提请刑事附带民事赔偿。

  房屋正规买卖 便宜千万别贪

  近些年,房价上涨,买房成为一笔很大的支出。如以上案件所述,出现一些不法分子见缝插针,以低价购房为幌子行骗。

  实际上,骗子的手段无外乎以下几种:

  (1)利用亲友熟人关系骗取信任;

  (2)通过高消费、吹嘘人脉关系包装身份;

  (3)提供虚假回迁安置合同俘获人心;

  (4)以“房子来路不清”为由,阻止查询验证;

  (5)钻“房产证尚未办结”的空子。

  这些骗子的行骗手段并不高明,却能屡屡得手,大多源于被害人贪图便宜的心理。

  在此,冠领律师提示您:房屋买卖要通过正规合法渠道进行。当有人称能托关系帮您买到低价房时,您可一定要当心,千万别被“便宜”冲昏了头脑;购房前一定要先了解国家的相关法规、政策,到正规楼盘,通过正规开发商、正规中介购买,多方核实购房信息,查验相关资质证件,确认真正产权人,签订正规合同;万一不慎被骗,第一时间报警处理。
 

撰稿:曾超超
类型:B 类稿
编辑:侯学飞
审稿:段主编
法务:刘东晓