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孙女想要爷爷留下的公租房 给小姑们100万补偿款为啥不满意

2020-05-12 16:14文章来源:北京冠领律师事务所字体: [ ] 阅读:

  导语:为了得到爷爷的公租房,侄女承诺给叔叔小姑100万补偿金,后遭小姑划门堵锁眼,侄女一怒之下说只给50万。这套公租房为何会引发这么大的风波,事情最终解决了,但是,被房子割裂的亲情两代人该如何修复?这里面究竟谁是赢家?

  100万补偿款还没分配好

  张女士擅自装修房子惹怒长辈

  2014年,张家兄妹父母相继过世,留下一套公租房。因为大哥女儿张女士的户口在房子内,张女士想留下这套房子,同时承诺给几位长辈一定的补偿金。

  几位长辈觉得张女士户口既然在这套公租房里,大家也都各自有房子,所以也没打算和侄女争这套父母留下来的公租房,同意给补偿金。

  补偿金该给多少?张家二哥(二叔)、二姐(二姑)、小妹(小姑)三人都有自己的小算盘。

  张女士一开始同意拿100万来补偿三位长辈。张家二哥觉得自己该拿30万,小姑觉得自己应该拿50万,大姑觉得自己拿得太少。100万的补偿款该如何分配,三兄妹有了分歧。

  于是,三兄妹开始寻求调解,令他们始料未及的是张女士把房子装修了。

  二叔说自己曾在家庭微信群里说在事情解决之前房子先不要动。但是侄女开始装修完房子,又购置了家具,无视几位长辈准备住进去。在没有达成一致意见前,侄女装修房子的行为让张家兄妹大为光火。

  张家二哥觉得张女士擅自装修房子太不像话,意欲让张女士先搬出去,等事情解决了再说。

  张女士很委屈,她觉得这房子既然我有权利住,为啥不能装修?

  房子遭小姑三次堵锁眼

  100万补偿款少一半

  因为事情迟迟得不到解决,2018年12月的一天,张女士接到家人电话匆匆赶到家,装修新买的大门被划得面目全非,上面还踩了几个大脚印,门口安装的摄像头也遭到破坏。张女士新装修好的公租房大门甚至被小姑堵了锁眼,原本和睦的两代人就此决裂。

  张女士装修房屋的行为激化了和长辈间的矛盾,不到半年时间,锁眼被堵了三次,甚至开锁师傅也在感叹这是有多大的仇?

  小姑说自己也是很无奈,根本找不到张女士来解决这件事情,所以堵了房子大门的锁眼,想要来逼侄女尽快解决事情。

  没想到小姑的过激行为惹怒了张女士,对于锁眼不仅堵了三次,甚至闹到了派出所,张女士对叔叔姑姑的行为从生气愤怒到习以为常,于是把准备补偿给他们的100万降到50万。

  据了解,张女士由于家庭原因,自小在爷爷奶奶家生活,可以说是在姑姑叔叔照顾下长大。甚至两年前张女士生宝宝,坐月子都是小姑伺候的,大姑更是亲自买菜做饭送到医院陪伴她生孩子。

  张女士也承认和小姑感情很深,她看着自己长大,很照顾自己。长大后,小姑缺什么少什么,自己都是毫不犹豫地满足,俩人感情很亲厚。

  因为房子的事情,张女士和几个叔叔姑姑剑拔弩张,张家兄妹甚至一年多了没有来往,没有举行过一次家庭聚会。

  张家两代人的生活和亲情遭遇了前所未有的危机,关系越闹越僵,陷入了死胡同。

  无奈之下,把最后的希望寄托于《第三调解室》栏目,希望这套公租房能得到彻底的解决,借此挽回破裂的亲情。

周旭亮律师

  长辈们想要130万

  调解不成房子有可能被收回

  房子的问题一直僵持不下,双方的理由都很充分。

  张女士觉得自己的户口在这套公租房里,所以分房的时候才会分到两居室,并且自己已经居住了30多年,所以房子本身有自己的一部分。

  冠领律所周旭亮律师分析:

  户口和房子不能划等号,张女士能一直居住在这套爷爷奶奶的公租房里,源于爷爷奶奶的疼爱和叔叔姑姑的额外照顾。自己没有房子不能认定这套房子就一定归自己。

  再者公租房的根基是爷爷的工龄,张女士并没有,所以公租房是爷爷奶奶的财产,爷爷奶奶去世后,从公租房的归属上看,几位叔叔姑姑排在张女士前面。

  这也就是为什么张女士作为隔代人,没有长辈们的配合,直接去变更承租人失败的原因。

  张女士之前调解时得到的答复是自己有居住权,这个建议导致张女士认为自己有十足的把握去左右它,进而导致她装修了房子致使矛盾愈演愈烈。

  最主要的是,爷爷的公租房没有遗嘱,按照继承法来看,几位叔叔姑姑的继承权优先于张女士,所以用金钱补偿给几位叔叔姑姑,张女士拿到承租人变更,结果有益于张女士。

  张家兄妹没有达成一致意见,每个人都有自己的想法:大姑想要30万,二叔想要40万,小姑想要60万。

 

周旭亮律师

  结果

  长辈们退步,补偿金额调整为110万。

  张女士拿到承租人变更。

  一家人困扰的难题在一纸协议中成功化解。
 

撰稿:屈菲菲
类型:B 类稿
编辑:侯学飞
审稿:段主编
法务:杨玲玉