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服务合同 EXPERTISE

  服务合同,是以服务为标的的合同,属于无名合同的一种。它具有如下特征:

  ①服务合同是有偿、双务的合同,当事人一方提供一定的服务, 接受服务的一方支付约定的报酬。

  ②服务合同与劳动合同和雇佣合同的区别是,当事人之间没有稳定的劳动关系或者雇佣关系,服务关系具有随机性和任意性。

  服务合同分为物业服务合同和技术服务合同等等。

  物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。

  技术服务合同是指服务方以自己的技术和劳力为委托方解决特定的技术问题,而委托方接受工作成果并支付约定报酬的协议。技术服务合同制度源自英美法,20世纪以后为大陆法各国所接受。目前一些国家的法律将其视为独立的技术合同类型,另一些国家将其与技术咨询合同视为同类,还有些国家将其作为技术转让合同的一种,等等。

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