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周旭亮律师参加法治进行时普法:父母和弟弟先后去世 家中房产侄女能否继承?

2020-08-05 13:50文章来源:北京冠领律师事务所字体: [ ] 阅读:

  宋女士的母亲前些年就过世了,父亲之后一直独自生活,宋女士和弟弟轮流照顾父亲。由于父亲年事已高,前段时间父亲也离世了。令人悲痛的是,弟弟也突遇横祸,因车祸去世。一家人的生活也因此发生波澜。

  逝者已矣 生者如斯,时间会让伤口慢慢愈合。宋女士和弟弟一家将所有后事处理完后,对父亲生前所留房屋的分割问题又产生了疑惑——父亲生前的房子宋女士的侄女能否继承。亲兄弟明算账,宋女士和弟弟一家为了避免分配不公引起纠纷,协商后决定按照法律规定继承。那么宋女士父亲生前留下的房屋,按照法律规定,侄女什么情况下可以继承。为此,他们拨通了北京卫视《法治进行时》节目组的热线电话。

  栏目特邀嘉宾北京冠领律师事务所主任周旭亮律师表示:按照法律规定,宋女士的侄女有权利继承宋女士父亲留下的房子。主要发生的方式有以下三种情形:

  1. 第一,如果宋女士的父亲在去世前立下遗嘱房屋由弟弟继承,宋女士的侄女按照法定继承的相关规定继承该房屋;

  2. 第二,如果宋女士的父亲在去世前将房产遗赠给宋女士的侄女,那么宋女士的侄女接受该遗赠的,可以根据遗赠取得该房产;

  3. 第三,如果没有遗嘱或者遗赠,弟弟又在父亲去世后去世的,宋女士的侄女可以通过继承宋女士弟弟的继承份额进而继承该房屋,即转继承。

  延伸阅读

  如果宋女士和侄女一家在咨询完后达成协议,该如何办理房屋继承手续呢?

  通常老人过世后,其房子是不能直接申请继承的,在这之前还需要做遗产继承公证。办理遗产继承公证需要提交的材料如下:

  1、 所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明。所有继承人需全部到公证处申请办理,如不能亲自至公证处办理的,需要在当地办理委托公证,委托他人代为办理继承权公证,如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的,需要在当地办理放弃继承权的声明书公证;

  2、 死者的死亡证明和注销户口证明;

  3、 所有继承人与死者间的亲属关系证明;

  4、 继承人已死亡的,提交死亡证明、婚姻证明和亲属关系证明;

  5、 死者的财产凭证,如房地产权证、银行存款证明、股票对帐单等;

  6、 死者生前有遗嘱的,应提供遗嘱原件;

  办理房产继承过户登记需提交的资料:

  1、公安部门开具的被继承人死亡证明;

  2、领取并填写房屋所有权登记申请书;

  3、房屋所有权证书;

  4、申请人的身份证,同时需要提交复印件;

  5、相关完税、免税证件;

  6、继承公证或者法院调解书、判决书;

  7、其他相关文件。

撰稿:冯 昱
类型:C 类稿
编辑:闫 慧
审稿:段主编
法务:刘东晓


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