北京冠领律师事务所

  • 首页

    HOME
  • 专业领域

    EXPERTISE
  • 胜诉案例

    ABOUT US
  • 冠领央视

    VIDEO
  • 专业团队

    TEAM
  • 冠领荣誉

    HONOUR
  • 冠领新闻

    NEWS
  • 分所加盟

    JOIN IN
  • 联系我们

    CONTACT US

北京卫视•法治进行时∣安置房影响同小区商品房价格 能不能申请设置隔离区分?

2020-09-03 11:15文章来源:北京冠领律师事务所字体: [ ] 阅读:

  安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。如果说,同一个小区中既有安置房又有商品房,商品房的价格受影响的话能不能设立隔离建筑物把二者分开呢?北京卫视《法治进行时》的张先生就遇到了这个问题。

  张先生打来电话说,他买房的那个小区分为一期、二期和三期三块区域,其中三期中有大量的安置房,一期和二期中却没有。张先生认为这种情况大大影响了小区总体商品房的价格,于是,他想咨询律师,小区能不能设立隔离建筑物把商品房和安置房分开呢?

  北京卫视《法治进行时》特邀嘉宾、北京冠领律师事务所执行主任任战敏律师表示:

  首先,是否可以将商品房和安置房进行隔离,设置围墙栅栏路障等,主要看建设规划,若建设规划中有相关的隔离建筑物规划,业主们自然可以进行建设隔离建筑物;若建设规划中没有相关规划,小区业主可以向相关政府部门提出申请,如果相关部门批准的,业主也可以按照批准文件建造相关的建筑物。

  其次,需要注意的是,没有规划擅自建造隔离建筑物的,属于违章建筑,相关部门可以责令限期改正,拆除违章建筑,逾期不处理的,相关部门可以委托第三方拆除,费用由违章建筑的主体承担。

  所以,任律师提醒大家,遇到这种情况,隔离建筑物不是随便能建的,建议大家和相关部门确认后,合法合理解决。
 

撰稿:龙艳艳
类型:C 类稿
编辑:闫  慧
审稿:段主编
法务:刘东晓


上一篇:北京卫视•法治进行时∣父亲去世后,房产继承是否可以自动过户?

下一篇:北京卫视•法治进行时∣老人病重期间按儿子意思立了遗嘱 康复后欲撤销能否如愿?

法律问题免费咨询
法律问题免费咨询