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周旭亮律师北京卫视•法治进行时栏目普法丨暴雨把房子淹了,谁该为此负责?

2020-09-21 10:44文章来源:北京冠领律师事务所字体: [ ] 阅读:

  特大暴雨是季节性事件,受暴雨影响的住房、建筑物也不在少数,赵女士家就是其中之一。赵女士家住在一层,前段时间一场大雨把他家的房子给淹了,房屋装修、家具家电严重受损,室内一片狼藉。赵女士认为,这是因为一楼没有架空层导致的,于是,联系到北京电视台《法治进行时》栏目,她想知道暴雨带来的损失该由谁承担?

周旭亮律师

▲图片来源于《法治进行时》节目,如有问题联系删除

  针对这个问题,北京电视台《法治进行时》栏目特邀嘉宾、北京冠领律师事务所主任周旭亮律师表示:

  首先,需要查清楚是什么原因导致一楼房屋被雨水淹没,确定相关责任方。

  其次,需要根据各方责任大小确定损害结果由谁承担和各方承担比例,比如,若单纯是因为暴雨,并且是百年一遇的暴雨,排水量远远超过城市排水设计范围之外,那么,属于不可抗力,赵女士需要自己承担责任。

  若是因为开发商在设计排污系统时不规范不达标导致房屋被水淹没,那么,责任就在于开发商,李女士完全可以要求开发商承担赔偿责任;若因为物业公司管理不善导致排水不到位,那么,物业公司要承担相应赔偿责任。

周旭亮律师

▲图片来源于《法治进行时》节目,如有问题联系删除

  总的来说,如果属于不可抗力,需要房屋所有权人自己承担;如果物业公司在预防和补救两方面都尽职尽责,不存在过错,那么无需承担相应的责任,反之则需要对损失承担赔偿责任。

撰稿:龙艳艳
类型:C 类稿
编辑:闫  慧
审稿:张主编
法务:刘东晓


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