北京冠领律师事务所

  • 首页

    HOME
  • 专业领域

    EXPERTISE
  • 胜诉案例

    ABOUT US
  • 冠领央视

    VIDEO
  • 专业团队

    TEAM
  • 冠领荣誉

    HONOUR
  • 冠领新闻

    NEWS
  • 联系我们

    CONTACT US

适用8年前补偿标准,不给安置名额,如此拆迁条件,冠领律师助当事人扳回一局

2020-10-29 13:48文章来源:北京冠领律师事务所字体: [ ] 阅读:

  四川绵阳市安州区一个距离城区不远的小村庄里,居住着康先生一家,由于道路建设的需要,康先生家被划入征收范围。

  房子上被画上一个大大的拆字本是件“幸福”的事,然而康先生却头痛不已,原来,征收部门提出的补偿方案是根据2012年的标准制定的,价钱非常低,同时征收部门还不愿意给康先生安置名额,这样下来,还真的不如不拆。


图片来源网络,如有侵权联系删除

  拆不拆可不是康先生自己说了算的,道路建设项目用地需求急迫,很快当地镇政府就向康先生作出了《补偿安置决定书》,补偿标准跟之前谈的相比,丝毫没有提升。根据法律规定,当事人在法定期限内如果对这个决定书不申请复议或提起诉讼,征收部门就可以申请法院执行。无奈之下,康先生找到北京冠领律师事务所代理维权。

  冠领律师介入后,首先向当地区政府提出复议申请,复议结果不出所料,维持。随即冠领律师就一纸诉状将镇政府连带区政府一起诉上法庭。

图片来源网络,如有侵权联系删除

  在法庭上,对于案涉《补偿安置决定书》的合法性,冠领律师指出:

  第一,案涉《补偿安置决定书》补偿数额极其不合理,其所依据的文件是2012年作出的,早在安州区成立之前,根据《四川省人民政府办公厅转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知》,补偿标准应当“由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府批准后执行”,因此,该补偿标准不应适用于本案。

  第二,被告镇政府无权作出案涉《补偿安置决定书》,镇政府虽然具体实施安置补偿工作,但是它只有具体实施权,并没有决定权。依据《土地管理法实施条例》第25条第3款规定,集体土地上房屋征收补偿安置应由市县人民政府土地行政主管部门组织实施。

  第三,案涉征地程序严重违法,没有经过拟征地公告,也没有召开听证会,剥夺了原告及其他被征地人的知情权、异议权。建设用地的批复属于依法主动公开的文件,但被告并未向原告在内的被征地人公告,剥夺了原告对征地批复申请复议的权利。

图片来源网络,如有侵权联系删除

  第四,绵阳市政府作出的征地公告中已经明确规定:“本次应该安置农业人口33人,其中劳动力20人,采取社会保障方式予以安置。”具体落实到集体经济组织成员哪一位头上,应当由该集体经济组织讨论决定。被告镇政府作出的农房安置补偿决定却明确表示原告不属于安置对象,不予安置,这与基本事实不符,并且超越了镇政府的职权范围。

  最终法院认同了冠领律师的代理意见,以主要证据不足和超越职权为由,撤销了案涉《补偿安置决定书》,同时撤销了区政府作出的《行政复议决定书》。

  拆迁补偿的基本原则是保障被拆迁人“生活水平不降低,居住条件有改善”,如果拆迁户发现给自己的补偿低于这一标准,就有理由拿起法律武器保护自己的权益,争取合理补偿。

  

撰稿:马佳斌
类型:A 类稿
编辑:毕明伟
审稿:张主编
法务:刘东晓


上一篇:商丘拆迁胜诉公告,拆迁摧毁了幸福感 小城拆迁户怎么办

下一篇:济南拆迁胜诉公告,委托第三方实施拆除 街道办难辞其咎被判违法

法律问题免费咨询