冠领律师代理湖北武汉相邻关系纠纷案胜诉帮助委托人消除居住安全隐患

　　2025年夏，武汉市民吴女士因邻居擅自在共用墙体开窗，危及自身居住安全，向冠领律所寻求法律帮助。冠领律师代理吴女士提起诉讼，紧扣侵权事实与程序违法两大要点充分说理，最终获法院支持，邻居须限期填补墙体缺口，将墙体恢复原状。

　　吴女士与张女士夫妇系湖北武汉某小区的同楼层邻居。2025年4月，张女士夫妇在未取得相关部门批准的情况下，于其次卧与公共走道相邻的墙体上凿洞开窗。吴女士认为，该行为破坏了建筑结构，增加了安全隐患。

　　在与对方、物业及社区多次沟通无果后，吴女士求助于北京冠领（武汉）律师事务所，律所指派邬哲超律师代理此案。接案后，律师第一时间前往现场勘验并拍摄取证，同时调取物业整改通知书、微信聊天记录及房屋户型图等材料完善证据链。

　　律师分析认为，本案的关键在于两点：一是案涉墙体虽为相邻房屋外部墙体，但其属于建筑物共有部分，任何业主不得擅自改动；二是根据《住宅室内装饰装修管理办法》，在非承重外墙上开门、窗必须经相关部门批准，否则构成违规。随后，律师代理吴女士向法院提起“相邻关系纠纷”之诉。

　　庭审中，张女士夫妇辩称开窗行为曾获吴女士口头同意。对此，律师先是凭借调取的证据清晰还原事件经过，然后明确指出双方并未就开窗位置及尺寸等达成一致，且违规行为本身亦无法因取得吴女士同意而合法化。

　　2025年10月，武汉市某区法院采纳了冠领律师的代理意见，认定张女士夫妇擅自在共有墙体开窗的行为侵害了吴女士的相邻权益，判令其限期填补案涉墙体缺口，恢复该墙体原状。胜诉后，吴女士特意为律师送来锦旗，感谢律师帮她维护了居住安全。

　　冠领提醒：业主装修不得擅自改动共有墙体，违规施工易引发安全隐患与邻里纠纷，请依法报批、文明施工。

　　撰稿人：许少清

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A