冠领律师代理上海浦东共有物分割纠纷案驳回原告起诉

　　2025年10月，上海浦东新区年过七旬的李先生夫妇被儿子小李起诉，要求分割三人“共有”的两套房屋。北京冠领（上海）律师事务所受李先生夫妇委托代理应诉。冠领律师立足家庭财产协议的效力，于同年12月成功驳回小李的起诉。

　　多年前，李先生夫妇购置了上海浦东新区的301号、302号房屋，登记在两人与独生子小李的名下。近年来，由于小李与父母之间矛盾不断，他于2025年10月对父母提起共有物分割纠纷之诉。小李称因家庭矛盾激化，共有基础已丧失，因此要求分割301号、302号房屋，并索要高额的折价款。小李的这一行为让李先生夫妇面临财产权益受损的风险。于是两人紧急向冠领（上海）律所求助，律所指派律师刘肖祥、杨丽丽代理此案。

　　冠领律师详细梳理案情后了解到，李先生夫妇曾为小李购买了一套905号房屋，登记在小李名下。此前，双方因家庭矛盾，在派出所民警主持调解下，就案涉三套房屋签订了《房产分割协议》。协议约定，小李放弃301号、302号两套房屋的所有权；这两套房屋归李先生夫妇所有，小李需配合办理产权变更手续；905号房屋归小李所有。律师以此协议为突破口，形成了应诉思路。

　　庭审中，冠领律师指出，《房产分割协议》是双方在公安机关调解下达成的，是双方真实意思的表达，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。该协议已对案涉房屋的归属作出了最终安排，在协议未被依法确认无效或撤销的情况下，小李再次起诉主张分割，既缺乏事实依据，也没有法律支撑，同时还违背了诚实信用原则。另外，案涉三套房屋主要由李先生夫妇出资购买，小李的贡献有限，协议已充分平衡了各方权益，不存在显失公平的情形。

　　2025年12月，法院经审理，完全采纳了冠领律师的代理意见，裁定驳回小李的起诉。这一结果稳固了301号、302号房屋的权属，维护了委托人的合法财产权益，也坚守了家庭关系诚信的底线。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：张冠彬

　　文章类型：原创A