冠领律师代理广西防城港市行政登记纠纷案明晰土地权属边界

　　2025年5月，广西防城港市的陈先生发现，其父亲生前承包的土地被登记在乘风公司（化名）名下，导致其无法正常行使相关权利。陈先生随即委托北京冠领律师事务所律师代理将登记机关诉至法院。案件审理期间，律师协助陈先生配合登记机关重新划定土地范围，法院最终判决确认登记机关此前为乘风公司颁发不动产权证书的行政行为违法。

　　1982年，陈父取得防城港案涉土地的承包经营权。陈父去世后，陈先生作为合法继承人，继续经营该土地。2025年5月，陈先生在行使相关权利时受阻，经查询得知案涉土地被登记至乘风公司名下。为厘清权属边界，他立即委托北京冠领律师事务所代理维权事宜。

　　黄庆省律师接受律所指派，代理陈先生向广西防城港市某人民法院提起行政诉讼，请求撤销案涉不动产权证书。律师结合土地承包权证、村委会证明等证据指出，登记机关在办理登记时，未依法核实不动产界址，违反了《不动产登记暂行条例》关于“权籍调查成果必须完备”的规定，属于程序违法。

　　在诉讼的推动下，登记机关组织陈先生与乘风公司前往现场重新确定土地界限，并为乘风公司换发了新证，将陈先生的土地划出登记范围。2025年11月，法院判决确认登记机关的原颁证行为违法。

　　本案中，冠领律师精准把握行政登记的审查要点，通过诉讼推动登记机关自行纠错，为陈先生清除了行使合法权利的障碍。

　　撰稿人：许少清

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A