父亲赠房却遭兄姐否定，冠领律师代理合同无效纠纷案助北京丰台委托人保住核心权益

2019年11月，李先生将登记在其名下的位于北京市丰台区的夫妻共同房产赠与女儿李女士。李先生去世后，李女士的兄姐突然将其告上法庭，要求确认该房产赠与合同全部无效，北京冠领律师事务所律师代理李女士应诉，2025年12月24日，法院仅认定涉及兄姐继承份额部分赠与无效，判决驳回了确认合同整体无效诉求。

李女士多年来一直悉心照料年迈的父母，母亲去世后，父亲将名下一套位于丰台区的房产赠与李女士，于2019年11月29日签订了《不动产赠与合同》，并办理了过户登记。

然而父亲去世后不到两个星期，李女士的姐姐和同父异母的哥哥却突然发难，以该房屋属于父母夫妻共同财产、房屋包含已故母亲未分割遗产为由，指控李女士与父亲恶意串通骗取过户，向法院起诉要求确认案涉《不动产赠与合同》全部无效。

李女士向北京冠领律师事务所寻求法律帮助，律所指派了黄秀琴律师代理此案。

在办案过程中，冠领律师敏锐捕捉到本案的难点与突破点：房屋确系父母夫妻共同财产，父亲无权单方处分属于母亲及其他继承人的份额，但其处分自身份额和从妻子处继承的份额的行为应当受法律保护。

为此，律师迅速梳理案卷证据，在庭审中据理力争，详细出示了李女士长期尽到全部赡养义务的证据材料，并精准释法：父亲将属于自己的合法份额单独赠与李女士系其真实意思表示，该部分赠与合同合法有效，不应因部分无权处分而导致合同全盘无效。

最终，法院于2025年12月24日作出判决，采纳了冠领律师的核心代理意见，仅判令《不动产赠与合同》中涉及原告兄姐二人份额的部分无效，同时依法驳回了原告要求确认合同全部无效的其他诉讼请求。

加之大哥赠与的份额和李女士的应得份额，冠领律师成功助委托人保全了房产九成以上的应得份额，守护了委托人与父母共同生活居住多年的居所。本案判决既恪守法律边界，认可父亲自主处置个人财产的权利，也肯定了李女士长年尽孝的付出。法律冰冷条文之下，亦藏着对孝道的尊重与善意。

撰稿人：杜璐璐

审稿人：董振杰