冠领律师代理广州装修合同纠纷及借贷纠纷两案，助业主追回借款获赔违约金

2026年2月，在广州市某区法院审理的两起关联案件中，高力强面对装修包工头徐铁梅拖延工期两年多、借款拒不归还且失联的情况，委托冠领（广州）律所代理成功维权。冠领律师通过系统梳理证据，完整还原了装修逾期和借款事实。法院经审理，判决徐铁梅支付装修逾期违约金11.49万元，偿还借款本金24.4万元及相应利息，并承担律师费。

2021年3月，高力强将位于广州市的房产交由徐铁梅装修，并支付了相应工程款，合同约定2021年6月12日竣工。之后，徐铁梅出具《承诺书》，承诺竣工日延期至同年7月31日。但7月31日同样未完工，且高力强发现徐铁梅挪用装修款，工程停滞不前。无奈之下，高力强被迫借款给徐铁梅，帮其垫付材料款、工人工资以及用于收尾，款项在徐铁梅的指导下打到了徐铁梅儿子徐洋的账户上。直到2023年12月，工程基本完工，比承诺日期晚了近两年半。

2024年2月，双方结算确认在装修期间，高力强出借20.6万元、代偿2万元、代付空调款1.8万元，徐铁梅合计欠款24.4万元。徐铁梅与徐洋长期拖欠款项并失联，高力强联系到北京冠领（广州）律师事务所寻求帮助，曾柏霖律师受律所指派代理他分别提起装修合同纠纷和民间借贷纠纷两起诉讼，将徐铁梅与徐洋列为共同被告。

庭审中，针对装修合同纠纷，律师指出《承诺书》已明确延期至2021年7月31日，但实际完工时间为2023年12月，逾期事实清楚。双方最终结算工程总价38.3万元，依合同约定按每日2‰计算违约金过高，律师调整为按总价30%主张11.49万元，既符合法律规定又不过分。

针对民间借贷纠纷，律师整理了2024年2月徐铁梅发送的20.6万元借款确认微信、2021年债权转让协议及2万元借条、2024年1月代付1.8万元空调款的转账凭证，以及徐铁梅承诺承担律师费的记录，形成完整的证据链。

法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见。2025年11月及2026年2月，法院对两案先后作出判决，判决徐铁梅支付违约金11.49万元，借款24.4万元，并承担律师费。

本案两案全胜，为委托人锁定了装修延误损失和出借款项，维护了委托人的合法权益。（文中除代理律师外，当事人名字均为化名）

撰稿人：霍雨菲

审稿人：段光平