冠领律师代理北京丰台合同效力纠纷案，助委托人确认2016年《协议书》有效

2016年，在父母离世后，江家姐弟二人就父母留下的北京丰台若干房屋签订了《协议书》，对父母留下的北京丰台区房屋进行分割。但若干年后，姐姐反悔不认《协议书》，冠领律师代理弟弟提起了确认合同效力纠纷诉讼，论证《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，成功获得法院判决确认《协议书》有效。

上世纪九十年代，江家父母先后离世，没有留下遗嘱，其名下有北京丰台区的几套房屋属于遗产需要进行分割。江家父母育有一儿一女，分别是姐姐江文秀和弟弟江文军。2016年3月，姐弟俩为了避免下一代因房产发生矛盾，共同签订了一份《协议书》，对丰台区房屋进行了分割。

时间流逝，姐弟俩情分不似从前。2026年4月，江文秀和其儿子明确表示不承认这份协议，还和江文军起了肢体冲突，甚至惊动了派出所出警调解。无奈之下，江文军来到北京冠领律师事务所寻求帮助，律师董玉会、海淀分所实习律师白佳宁受律所指派代理本案。

冠领律师分析案件后，决定代理江文军提起确认合同效力纠纷诉讼，请求法院确认2016年《协议书》的效力。

庭审中，江文秀抗辩：涉案房屋中房屋性质属于宅基地，而弟弟不是村集体成员，无权主张宅基地；部分房屋是老人走后翻建的，不算遗产；协议本质是赠与，没过户就能撤销。

冠领律师则分三点展开论证：

第一，这份《协议书》是法定继承人对父母遗产及未来拆迁利益的分割合意，不是单方赠与，不适用“赠与人在交付前可随时撤销”的规则。

第二，协议由姐弟自愿签署，内容未涉及宅基地使用权归属，只处理可继承房屋财产及补偿利益分配，未违反强制规定。

第三，协议书由姐弟二人亲笔签署，双方具备民事行为能力、意思表示真实，不违反法律强制性未定，应当认定为有效。

法院经审理，采纳了冠领律师意见。2026年7月21日，法院判决确认江文军与江文秀2016年3月签订的《协议书》有效。结案后，江文军特意定制锦旗赠送给冠领律师致谢。

白纸黑字的继承分割协议，只要不踩效力红线，就不能因为一方反悔就归零。本案中，冠领律师逐一拆解对方抗辩，成功帮助委托人确认了协议书效力，保障了合法权益。（文中除冠领律师外，当事人名字均为化名）

撰稿人：霍雨菲

审稿人：段光平