冠领律师代理北京房山相邻关系纠纷案，助双方调解结案

　　由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，韩梦青律师代理的北京房山相邻关系纠纷案，经由北京市房山区人民法院主持调解，作出《民事调解书》，双方自愿达成协议，约定友好处理邻居关系。

　　2022年3月，北京房山的邹瑞与乔军在相邻的宅基地上同时修建房屋，房屋搭建过程中与搭建完成后，乔军通过倾倒垃圾等行为屡次侵害邹瑞权益。因沟通无果，邹瑞求助于北京冠领律师事务所。在冠领律师的帮助下，邹瑞的权益得到保障，于2024年1月与乔军达成调解，约定友好处理邻居关系。

　　2022年3月，邹瑞得到父亲的许可，决定在房山的宅基地上搭建自住房屋。向有关部门提交建房申请并通过后，邹瑞很快就请了工人动工。工程刚开始不久，邹瑞就发现紧邻自家宅基地的东侧区域也出现了工程队，而这块宅基地的主人正是一直都跟自己不对付的乔军。

　　最初，两人都忙于建材购买、工程设计，相互之间并无接触。可随着工程进度加快，邹瑞经常在自家工地上发现不应出现的建筑垃圾。经过一段时间的观察，邹瑞掌握了乔军指使工人向自家工地丢弃废料的证据。可当邹瑞拿着证据前去找乔军理论时，乔军不仅不予道歉，还趾高气昂地宣称要“继续扔”。

　　几次找到乔军试图友好协商都没能成功，邹瑞无奈之下只得请求村委会的工作人员介入协商。在村委会的协调下，邹瑞的工程有了进展。但在房屋即将封顶完工时邹瑞突然发现，乔军提前在与自家相邻的一侧修建了大角度倾斜的房檐——雨雪天气时，积雪、雨水将直冲自家房屋，这不仅会损害房屋建筑安全，也会影响居住环境。此外，乔军又开始向邹瑞家门口丢弃大量垃圾。

　　在乔军无视村委会协调的情况下，邹瑞决定不再忍让，用法律途径维护自己的权益。2024年1月，邹瑞经人介绍来到了北京冠领律师事务所求助，韩梦青律师接受律所委派承办本案。

　　了解基本案情后，冠领律师告诉邹瑞，他与乔军的纠纷在法律上被称为相邻关系纠纷。鉴于乔军多次无视崔村委会调解，冠领律师建议邹瑞向法院起诉，然后通过诉讼推进协商。近两年时间，邹瑞多次努力都没能解决问题，听了专业分析，决定将起诉和调解事宜交给冠领律师。

　　接受委托后，冠领律师将乔军侵害邹瑞权益的图片、视频以及各方介入调解的证据做了汇总，随即代理邹瑞向房山区人民法院提起了诉讼。法院受理立案后，冠领律师又联系到责任法官，表明了希望借助法院推进调解的意愿。为维护邻里关系、节省司法资源，法院委托了一名调解员与冠领律师一道进行调解工作。

　　2024年1月23日，冠领律师和调解员驱车四小时来到当地。与邹瑞共处一室接受调解，乔军这次的态度明显有所软化，面对律师和调解员的询问也表现出了和解意愿。期间，冠领律师根据乔军此前对邹瑞权益造成的损害，向乔军说明了协议内容——为消除安全隐患，乔军应对临近邹瑞房屋一侧的房檐和水槽进行整改，并承诺今后不得在邹瑞家门口堆放砖石、垃圾。同时，因为此前乔军有多次不履行调解协议的行为，冠领律师还向乔军表明，若乔军未如期履行本次协议内容，将向法院申请强制执行。

　　在调解员的主持和见证下，历经三小时谈判，双方最终达成了调解协议。2024年1月26日，法院确认协议内容并出具了《民事调解书》，一场因邻里不合产生的纠纷落下帷幕。（文中除律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：张宏领

　　审稿人：段光平