冠领律师代理上海杨浦法定继承纠纷案

　　胜诉公告：

　　由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，高晓峰律师代理的上海杨浦法定继承纠纷案，经由上海市杨浦区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决被告三向原告支付22.75万元。

　　2017年8月，何丽的母亲将位于上海杨浦的一处房屋出售，并将总计215万元的售房款全部交给了何丽的妹妹何晓。2021年10月，何丽得知此事后向母亲和妹妹讨要说法，三人就房款分割事宜未达成一致。为维护自己合法权益，何丽随后求助于北京冠领（上海）律师事务所。在冠领律师的帮助下，何丽于2024年2月赢得胜诉，分得22.75万元售房款。

　　何丽在家中排行第二，上下分别有一个哥哥和妹妹，妹妹何晓早年因学业和工作选择留在了法国生活。父亲于1999年因病去世后，何丽与哥哥一起承担起了照顾母亲的主要责任。因何丽的母亲身体一直不好，还在2017年时生了一场大病，何晓随后决定回国在母亲膝下尽孝。

　　随着妹妹归国，何丽的生活重心得以更多地放在工作上。母亲有人照顾，自己的事业也在顺利发展，何丽原本以为这样的生活会持续下去，直到2021年10月的一天，何丽的母亲在闲聊时“说漏了嘴”，何丽才知道母亲在没有告知自己的情况下卖了杨浦的房子，还把卖房所得的215万元房款全部交给了妹妹何晓。

　　何丽知道，虽然那套房子登记在母亲名下，但其实是父亲的单位分配的，本应该是父母的共同财产。而父亲去世后，本着伦理道德的考量，兄妹三人均未要求分割父亲的遗产，但从法律角度来说，该房屋处于共有状态，而不是母亲的个人财产。然而，何丽的母亲对此并不认同，还以何晓出国办事、不便商议为由多次拒绝与何丽沟通此事。何丽联系何晓试图沟通，也同样遭到了拒绝。

　　理应属于自己的遗产份额被母亲私自处置，还没有办法通过协商解决问题，何丽对这一状况感到十分无力。思来想去，何丽决定通过法律途径维护自己的权益。北京冠领（上海）律师事务所接到何丽的咨询后，委派了在处理遗产继承案件方面经验丰富的高晓峰律师承办此案。

　　接手案件后，冠领律师为帮助何丽明确涉案房屋产权的应有份额，申请调阅了涉案房屋的系列登记信息。随后冠领律师发现，何丽的母亲于2017年的售卖行为并不是她第一次处置该处房产，早在2003年时，她就已经将该房屋以远低于市场的价格转让给了何丽的哥哥；2004年，何丽的哥哥又在其母亲的主持下，将该房屋转移登记至妹妹何晓名下，而何丽对此毫不知情。

　　同时，冠领律师也再次确认了何丽的说法——涉案房屋是何丽父母的夫妻共同财产，何丽母亲私自转让和出售房屋的行为均属无权处分。基于此，冠领律师向何丽表示，该房屋已经交付并登记于第三人名下，要想主张权益，只能要求分割售房款。得到何丽的认可后，冠领律师代理她向法院提起了诉讼。

　　开庭后，何丽的母亲坚称涉案房屋是自己的私人财产，何丽无权干涉自己的决定。冠领律师随之出示了房产登记信息等证据，并向法官作了说明：首先，涉案房屋中有何丽父亲一半产权的事实不容置疑，该部分在何丽父亲去世后成为其遗产，何丽的母亲出售房屋的行为属于无权处分。其次，根据我国《民法典》有关继承的规定，何丽父亲生前未立遗嘱，因而其遗产理应由何丽的母亲及何丽三兄妹共同继承。最后，因该房屋已经交付给第三人，那么何丽理应对售房款的部分享有继承权，房款持有人何晓应配合支付。

　　经过庭审辩论，法官最终认可了冠领律师的法律意见。2024年2月29日，法院出具了本案的《民事判决书》，判决何晓限期向何丽支付22.75万元。至此，何丽因被母亲和妹妹蒙在鼓里数年而遭受的损失得以挽回，何丽在结案后特意向冠领律师表示了感谢。（文中除律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：张宏领

　　审稿人：段光平