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冠领律师代理的北京昌平房屋买卖合同纠纷案调解成功 收回退款

2022-09-23 15:22:57    文章来源:北京冠领律师事务所 字体: [ ]

  北京的宋伟崇与刘建哲于2021年8月签订了《房屋买卖合同》及《补充协议》,双方约定刘建哲于指定日期办理完毕解除抵押登记手续。因刘建哲未履行解除抵押的约定,宋伟崇决定求助北京冠领律师事务所张莹律师。冠领张莹律师凭借负责的工作态度和丰富的办案经验,成功帮助宋伟崇要回中介费、购房款。

  2021年8月,宋伟崇通过中介公司与刘建哲签订《房屋买卖合同》以及《补充协议》,合同约定房屋成交价格为427万。因为案涉房屋已经设定抵押,故约定刘建哲于年底办完解除抵押登记手续。

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  宋伟崇相继向刘建哲支付了10万定金,向中介公司支付居间代理费及房屋交易保障服务费10万余元。宋伟崇按约定履行了义务,等待交房,中途发现刘建哲一直未解除抵押。于是,宋伟崇想要解除该房屋买卖合同。没想到,刘建哲不但不同意解除合同还要求宋伟崇支付违约金。

  面对刘建哲的蛮横无理,宋伟崇决定走法律途径维权。他几经打听,了解到北京冠领律师事务所口碑不错,于是选择委托冠领张莹律师代理他维权。

  冠领张莹律师接受委托后,立即启动工作调查取证,查询案涉房屋的抵押情况,并对证据进行收集保存,而后及时向法院提起了民事诉讼。

  诉前调解阶段,冠领张莹律师陪同宋伟崇前往法院与刘建哲进行谈判。调解当天,刘建哲表示坚决不同意退还购房款,并猖狂表示:“即使你们胜诉,也拿不到一分钱。”对方的无理和嚣张让宋伟崇愤然离席。

  局面如此艰难,为了防止刘建哲转移财产和保证判决顺利进行,冠领张莹律师向法院申请了财产保全,将刘建哲名下房产进行了查封。对方因为急于用钱,不得不与宋伟崇谈判。在冠领张莹律师的帮助下,经过多次沟通和谈判,刘建哲终于同意退还10万定金,中介公司也同意如数退还中介费。

  为避免刘建哲不按约定退还价款,张莹律师还陪同宋伟崇与对方签订了《解约协议书》,帮助宋伟崇确定解约协议的条款,以便他能够顺利拿到相应款项。协议签订后,宋伟崇陆续收到了退款。至此,在冠领张莹律师帮助下,宋伟崇的购房纠纷得以解决,出于对张莹律师办案水平的认可,宋伟崇决定赠锦旗表示感谢。

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  撰稿人:杨佳钰

  审核主编:段光平


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