冠领律师代理北京西城返还原物纠纷案要回被亲属占用17年房屋

　　北京西城的王全胜因自家一处房屋被哥嫂一家占有使用纠缠了17年，他多次提起诉讼但矛盾均未得到实质化解。近日，经两级法院审理，纠纷终告尘埃落定。在冠领律师的代理下，法院判决王全胜的嫂子、侄子腾退占用的房屋，拆除影响采光的自建房，并支付房屋使用费。

　　2002年，王全胜因继承取得了位于北京西城的四间祖屋。其中，有两间房屋长期被哥哥王全国一家居住，王全胜分别于2008年、2015年起诉对方搬离房屋，均无功而返。期间，王全国一家在王全胜居住的房屋旁搭建了两间简易房屋，严重影响通风和采光，双方多次因此发生争吵。2022年，王全国因病去世，两家关系更加恶化，王全胜遂委托北京冠领（朝阳区）律师事务所指派的韩梦青律师代理自己维权。

　　面对僵局，冠领律师在接受委托后敏锐地捕捉到案件的关键变化点：王全国已于2022年去世，且他的妻子、儿子在他处有承租公房，案涉房屋已不是他们的唯一住房。根据以上突破口，冠领律师调取了相关公房承租证明，并指导王全胜进行了录音、录像取证。

　　审理当日，对方称案涉房屋为家族祖产，王全国自出生即居住于此，户籍从未迁动，且名下无其他房产，系唯一生存住房，其居住权应受保护，不具备腾房条件。

　　冠领律师强调，王全胜作为经生效判决确认并登记在册的房屋所有权人，其物权应受法律保护。王全国去世后，原先基于其家庭长期居住的前提已发生根本变化。何况，对方在他处承租了公房，系争房屋已被对方堆放杂物。另外，王全国搭建房屋的行为已经严重损害王全胜的采光权、通风权，王全胜有权要求他们拆除私搭乱建的房屋。

　　一审阶段，法院采纳了冠领律师的代理意见。因对方不服提起上诉，冠领律师继续代理王全胜应诉。2025年10月20日，二审法院对本案作出终审判决：王全国的妻子、儿子限期腾退系争房屋，并拆除私自搭建的两间房屋以及支付占有使用费。

　　此次判决，改变了以往几场诉讼未能解决纠纷的局面，亦根本解决了困扰委托人17年的问题。为感谢冠领律师的帮助，王全胜向冠领律师赠送了写有“匡扶正义尽职尽责”的锦旗。（除办案律师外，文中人物均为化名）

　　撰稿人：杨佳钰

　　审核主编：张冠彬

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