冠领律师代理北京西城房产合同纠纷案，实现债务清偿与亲情修复的双重和解

　　2025年10月，北京市西城区人民法院调解室内，一场家庭房产收益纠纷在冠领律师的代理下，争议双方握手言和。张明德、孙丽雅夫妇因妹妹张晓月拖欠多年租金分成将其诉至法庭，冠领律师基于二人身患重病，无力照看房屋，代理二人与被告方达成调解协议，被告支付6万元欠款，涉案房屋全部权益及相关收益归属张晓月所有，实现了债务清偿与产权归属的一揽子解决。

　　1995年，张明德、孙丽雅夫妇在西城区一处院落中建造了18平方米的平房。2017年3月，张明德夫妇与妹妹张晓月签订协议，约定由妹妹负责房屋出租事宜，租金收益按张明德夫妇70%、张晓月30%的比例分配。协议签订后，张晓月仅在2018年7月通过儿媳账户支付了6600元分成款，此后长达八年时间再未支付任何收益。与此同时，张明德夫妇的生活却接连遭遇重创：两人先后确诊癌症，儿子又因故入狱，巨额的医疗费和沉重的心理压力让他们不得不走上维权之路。

　　2025年夏天，张明德夫妇来到北京冠领律师事务所寻求帮助，律师张杰，实习律师吴冰受律所指派代理本案。

　　律师团队接手案件后，敏锐地发现了案件的特殊性。一方面，协议约定的租金分成缺乏明确的履约保障条款；另一方面，张晓月实际的出租收益难以举证，而原告夫妇急需资金缓解医疗压力。更棘手的是，那份签订于八年前的协议对承租人约束力薄弱，若坚持诉讼可能面临胜诉难、执行更难的局面。

　　冠领律师在了解张明德夫妇的意愿后，转变诉讼策略：以房屋权益置换为核心，争取一次性补偿方案。这个设想得到了当事人的理解——重病缠身的张明德夫妇已无力继续房产管理，他们更渴望早日了结纠纷，安心养病。

　　随后冠领律师代理张明德夫妇提起合同纠纷诉讼，在法院主持下，双方展开调解磋商。调解过程中，冠领律师既向被告方清晰说明了拒不履约的法律风险，又客观分析了房屋租赁市场的实际情况；一方面维护了原告的合法权益，另一方面又为亲情修复留出空间。

　　经过多轮磋商，在法院主持下，双方在2025年10月21日达成调解协议，张晓月于2025年11月4日前向张明德夫妇支付6万元欠款，双方解除2017年签订的收益分配协议，涉案房屋全部权益归张晓月所有，多年纠纷就此画上句号。

　　法律不仅是维护权益的工具，更是修复关系的桥梁。这场家庭纠纷，最终在法律的框架下达成平衡，不但维护了当事人的合法权益，也保全了兄妹之间的亲情纽带。结案后，张明德夫妇专程为冠领律师赠送锦旗，感谢律师在案件过程中的付出的努力。（文中除代理律师外，当事人名字均为化名）

　　撰稿人：霍雨菲

　　审稿人：张冠彬

　　文章类型：原创A