冠领律师代理广东深圳赠与合同纠纷案胜诉

　　北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，钟涛律师代理的广东深圳赠与合同纠纷案，经广东省深圳市某区人民法院审理，作出《民事判决书》，被告限期向原告（委托人）支付房屋出售款54.5万元、房租收益3200元。

　　《民法典》施行后，对男女双方在离婚时签订的离婚协议中，关于财产以及债务处理的条款，明确规定其对男女双方具有法律约束力。如一方违反协议约定，相关权利人有权依法维权。2023年9月，由北京冠领（深圳）律师事务所律师代理的一起广东深圳赠与合同纠纷案胜诉。委托人的父亲私自截留曾允诺赠与女儿的售房款，在冠领律师的努力下，法院判决他限期向委托人支付房屋出售款54.5万元。

　　白德明与白清清系父女关系。2019年9月，白德明与白清清的母亲登记离婚，双方离婚时签订了一份《离婚协议书》，约定夫妻财产中位于深圳市的房屋暂时由白德明管理收租，如果将来房子出售，白德明与白清清各分得一半售房款，且自2020年1月起，房子出租所得收入一半归白清清。

　　协议签订后，白清清一直未收到父亲转账的租金收入，白德明解释称因疫情管制，房屋不好出租，一直处于空置状态。2020年11月，白清清的母亲突然收到一条白德明的消费短信，消费数额十分惊人。白清清知道父亲手中没有大额存款，怀疑他把房子卖掉了，租户也告知她白德明曾经带人来看房。白清清找父亲对质，但白德明坚决否认。

　　父女二人争执良久，白清清好言劝说，但白德明始终未向她转过账。直到2023年，身心俱疲的白清清决定不再忍让，她来到北京冠领（深圳）律师事务所，希望委托律师帮助维权。冠领律所经过研判接受了委托，委派办案经验丰富的钟涛律师承办此案。

　　冠领律师经调查得知，该房屋最初由白德明出资购买，在签署《离婚协议书》时不存在欺诈、胁迫等情形，如房屋被出售、出租，他应向白清清支付相应款项。2023年4月，冠领律师代理白清清向法院提起诉讼，请求法院判决白德明履行赠与义务。

　　诉讼过程中，白德明先是表示房屋未被售出，后又改口称房屋在2022年底售出，售房款90万元，但该款项被他存了定期，现在无法取出。

　　冠领律师认为白德明此举是为了拖延诉讼，向法院申请调取白德明名下银行账户历史交易明细，并根据明细指出：早在2020年8月，白德明就收到案外人的两笔转账共计109万元，除此之外该银行账户没有任何大额收入，收款时间也证明了白德明出售房产的时间，与白清清了解的情况基本吻合，因此这笔款项即为售房所得款，应当予以分割。

　　此外，根据租户提供的证言，该房被出售前，从2020年1月至4月期间存在的出租收益为6400元，应当一并进行分割。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决白德明限期向白清清支付房屋出售款54.5万元、房租收益3200元。如果未按期履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

　　在冠领律师的帮助下，委托人终于要回了她应得的款项，维护了自身合法权益。借助本案提醒读者朋友，协议签订要履行，切勿因贪图利益而罔顾亲情。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平