冠领律师代理上海宝山共有物遗产纠纷案胜诉

　　2023年8月，封四洁因协商分割父母的遗产未果，一怒之下将兄姐三人诉至公堂，曾经朝夕相处的一家人，如今却因争夺遗产对立相向。于是封一冰、封二钦、封三玉等一行人一同来到北京冠领（上海）律师事务所寻求帮助。近日，该案应诉告捷，冠领律师成功帮三位委托人争取到他们应得的遗产份额。

　　家住上海宝山的封爷爷与封奶奶于新中国成立之初登记结婚，二人育有两子三女，家庭生活十分和谐。自2003年到2013年，二人在十年间相继去世。因老人生前未立遗嘱，这处遗留下的房产给封家的儿女们带来不小的风波。兄弟姐妹5人对于房产如何继承，始终难以达成一致。

　　2018年，小弟封五多因病身亡，其妻子放弃继承丈夫名下的房产和上述公婆房产中丈夫的份额。原本的遗产之争由五人变为四人，但房产却多出一套。而后的时间里，兄弟姐妹4人开过无数次家庭会议，每次都不欢而散。至此，这场遗产争夺战已持续十年；2023年，封四洁起诉兄姐三人，要求分割两处房产。无奈之下，大姐封一冰与弟弟妹妹委托了北京冠领（上海）律师事务所的徐勇律师代理他们处理这起共有物纠纷。

　　接案后，冠领律师积极与委托人交流案情，了解到纠纷的具体原因。通过沟通，律师认为本案案情虽然不复杂，但难点在于如何使各方利益得到相对化平衡。故此，律师收集了相应的司法判例，为案件做了大量工作。综合原被告之间的关系，律师决定用“以情诉理”的办案思路应诉此案。

　　在正式开庭前，冠领律师多次与委托人确认细节，并在电话联系时发现了本案被忽略的一项事宜：原来小弟封五多去世后，四人为了分割两处房产曾二上调解庭，父母遗留的房产已于此前处理解决，但两次调解均未令封四洁（原告）满意。之后，小弟封五多的房屋被出售，所得售房折价款240万元由封四洁（原告）保管。律师见状及时调整，决定仅以售房折价款为突破口，并根据案件事实作出有利于委托人权益的措施。

　　庭审中，冠领律师指导委托人提交了与案件相关的证据材料，同时站在当事人的情感需求角度进行辩护，希望四人能采取调解方式解决问题。但大家在场上都怒气冲冲，双方情绪对立，似乎没有调解的余地。如果继续采用强行调解的方式，很可能会弄巧成拙。本着一揽子化解全部纠纷的原则，律师选择先倾听他们真正的想法，了解双方诉求的交叉点，才能真正地解决问题。

　　在休庭谈判间，冠领律师与原告对折价数额、分配比例等问题进行斡旋，多次协商后，四人都同意了售房折价款由各方均分，每人60万元。鉴于封四洁已经向委托人封一冰支付了10万元，封一冰应分得的款项为50万元，其他人正常划分。最终，上海市宝山区人民法院判如所请，这场拖延了十年的共有物纠纷案至此落幕。

　　回看本案，解决的关键点在于“算清账”，而非“和稀泥”。本是血浓于水的手足，而今双亲皆已去世，若不明确共有物分割潦草收场，以后会引起更多的家庭矛盾，更无法告慰其父母，律师此法真正做到一劳永逸。事后，委托人封一冰回电冠领律师，称四人的关系又回到了往日的融洽！

　　（文中当事人均为化名）

　　撰稿人：凌浩

　　审核人：董振杰