冠领律师代理上海浦东合同纠纷案胜诉

2013年8月的上海浦东，暑气尚未散尽。大棚里，程志耕（化名）正弯腰查看最后一茬蔬菜的长势，汗水顺着他黝黑的脸颊缓缓滑落。4年前，他承包下这片土地，精心耕耘，从最初的一片荒芜到如今的满眼葱茏，每一寸土地都浸透了他的心血。

可8月刚过不久，土地发包方王利智（化名）突然找上门来，称案涉土地即将被征收，要收回土地。程志耕一时错愕承包合同明明还没有到期，地里的蔬菜也还没来得及采收完毕，现在收回土地，谁来赔偿自己的损失？

王利智倒是爽快，当场出具了一份承诺书，载明：“于2013年9月7日收回发包给程志耕的5亩土地，因合同未到期，影响了程志耕的种植，故赔偿其10万元，待土地开发后一次性结清。”程志耕看着这张薄薄的纸，心里虽有不甘，但想着能拿到10万元补偿款也算有个交代，便签字同意了。

时光流转，地边的野草长了又枯，程志耕却始终没等到“开发”的消息和王利智承诺的赔偿款。直到2021年，他偶然得知其中的两亩地早已被国家征收，便立即找到王利智，没想到对方却翻脸不认账，一会儿说还没拿到征地补偿款，一会儿又说承诺书是在意识不清时签的，总之就是不肯支付赔偿款。情急之下，程志耕将王利智起诉至法院，后又因疲于应对诉讼而无奈撤诉。

2023年末，官方发布征地公告确认了对案涉5亩土地的征收，程志耕握着公告和承诺书再次找到王利智。然而，一次次沟通，一次次被拒，程志耕深感无力。2024年初，他终于下定决心，走进了北京冠领（上海）律师事务所的大门，希望借助专业律师的力量讨回自己应得的赔偿。

律所指派了朱雪莹律师和另一位律师共同承办此案。两位律师仔细审阅了那份多年前签署的承诺书，并逐一梳理了程志耕手中零散的证据材料。随后，律师代理程志耕向上海市浦东新区人民法院提起合同纠纷诉讼。

法庭上，王利智辩解道：“法官，那份承诺书是我意识不清时签的，不能作数！”冠领律师翻开手中的庭审笔录复印件，清晰而坚定地回应：“在2021年10月的庭审中，王利智曾亲口陈述‘合同到期时间应为2013年12月底，因为提前收回了所以写合同没有到期’，并明确表示拿到补偿款后，愿意支付给程志耕10万元赔偿款。这足以证明，王利智对承诺书的内容是明知的。”面对如此充分的证据，王利智顿时语塞，眼神也开始闪躲。

律师乘胜追击，向法庭提交了案涉征收补偿安置协议和征收土地公告，然后将话锋转向第二个争议点：“王利智主张承诺书约定的‘开发后’是指第三方商业开发成功且他顺利拿到补偿款，而非程志耕认为的国家征收土地。但请法庭注意，截至目前，案涉土地已被相关部门征收并实际完成了开发建设，结合承诺书内容及合同目的，王利智明显对‘开发后’的含义作了扩大解释，不应被采纳。”

最终，上海市浦东新区人民法院全面采纳了冠领律师的法律意见，认为承诺书载明的付款条件已经成就，遂判决王利智支付程志耕10万元赔偿款，以及相应资金占用利息。

岁月难掩约定效力，辩解抵不过确凿证据。本案中，冠领律师牢牢抓住对方在过往庭审中的自认内容，对付款条件的约定作出符合合同本意的解释，帮助程志耕顺利拿到了被拖欠多年的赔偿款，尽显法律维护合法约定的公正立场。

撰稿人：许少清

审稿人：董振杰