为了给儿子还债，妹妹卖掉智力残疾双胞胎哥哥名下的6套安置房！法院判了

　　母亲临终时，将两个智力残疾的双胞胎儿子交付给女儿，没想到女儿却卖掉两位哥哥的6套安置房，为自己的亲生儿子还债。都说血浓于水，她却将两位智力残疾的哥哥送到养老院而不管不顾。曾经坐拥6套安置房的智障兄弟，如今只能靠补助生活，多亏亲朋好友看不过去，诉诸法律，才挽回了这对智障兄弟的糟糕境遇。

　　事情要从许多年前说起，张龙(文中人名均为化名)和张麟是双胞胎兄弟，两个人从生下来就和别人的家孩子不一样，于是张父和张母就带着两个孩子去医院检查，被医院诊断为智力三级残疾，这可愁坏了一家人，但是没办法，“傻孩子”也是自己的骨肉。

　　夫妻二人为了在自己去世后，智障双胞胎兄弟能够得到很好的照顾，又生了下一个女儿张凤。一家五口的生活就这样过了几十年，张凤也嫁人生子了。2011年初，张父去世了，张母想到自己年事已高，一旦离开世间，唯一放不下的就是两个智障儿子，就在2011年5月向法院申请认定张龙和张麟为无民事行为能力人，并指定二人的妹妹张凤为监护人。

　　不久后张母也去世了，照顾两个智力残疾的哥哥的责任落到了张凤的肩上。时光流逝，张龙和张麟名下的旧房被拆迁了，兄弟二人各分得了3套安置房。虽然张凤是兄弟二人的监护人，但她并不认识字，于是就授权自己的儿子王某作为代理人，分别与拆迁指挥部签订了《回迁安置协议书》。

　　收下房子，张凤和儿子王某将这6套安置房屋出售，用于偿还王某曾欠下的债务，结果张龙和张麟没有了住所，于是张凤母子俩就将智障兄弟送到了养老院，却没有支付相关的费用，两个哥哥只能靠当地相关部门的补助来生活。后来，亲朋好友们得知了张凤母子二人无情的做法后，诉至法院，请求变更张龙和张麟的监护人。

　　在庭审中法院认为，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的财产权利、人身权利等合法权益。身为监护人理应按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。除了维护被监护人的利益外，监护人不得任意处置被监护人的财产。若监护人存在严重侵害被监护人合法权益的行为，人民法院应当根据有关个人或者组织的申请，撤销其监护人资格，同时也要安排必要的临时监护措施，按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人。

　　最终法院撤销了张凤的监护人资格，指定表哥吴某为张龙的监护人，指定表姐蔡某为张麟的监护人。

　　在变更监护人后，新的监护人代为向法院提起房屋买卖合同纠纷，请求法院确认4套房屋的买卖合同无效，并要求房屋占有人和张凤返还房屋、赔偿损失。

　　法院审理后认为，张龙和张麟是房屋的实际所有人。张凤在超越代理权的情况下，擅自处分房屋的行为，严重侵犯了张龙和张麟的合法权益，因此，签订的房屋买卖合同对兄弟二人不发生效力，再加上房屋买受人在购买房屋前明知案涉房屋存在重大风险，仍然执意购买的行为，并不属于善意第三人，因此法院最终判决，买受人应当将房屋返还给张龙和张麟兄弟，并支付相应的房屋使用费。

　　“本是同根生，相煎何太急。”都说兄弟姐妹亲如手足，无论其智力是否正常，都不应阻断这浓浓的血缘关系，希望张龙和张麟以后能够幸福地生活。

　　撰稿人：李文利

　　审稿人：张冠彬