北京冠领律师事务所2022年度十大民商经典案例

　　案件名称：福建福州民间借贷纠纷案  关键词：追回4300万

　　办案律师：何建安

　　推荐理由：当事人在七年前出借2000万元，债务人一拖再拖难偿还。冠领律师结合案件客观状况，采用分两部分起诉的策略，巧妙替当事人追回本金和利息共计4300万余元。

　　案情简介：当事人分多次出借给两债务人共2000万元用于经营渔业公司。2018年，两债务人因无力还款，以名下渔业公司作为连带责任担保人与当事人签订了《补充协议》，确定截至2018年8月30日，欠款2000万元及利息960万元。次年，两人仍无力还款，双方又签订了《还款协议书》，渔业公司出具了《担保函》。可到期后，当事人依然没能收回钱款。冠领律师介入将案件分两部分起诉，对2018年8月30日之前的本金和利息共计2960万元，双方顺利达成调解；对2018年9月到判决之日的利息共计约1300万元，历经两次驳回，法院最终判决两债务人归还所有借款利息，由渔业公司承担连带清偿责任。

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　　案件名称：北京西城离婚纠纷案  关键词：6套房产

　　办案律师：张丽娜、黄帅

　　推荐理由：本案涉案房产多达6套，金额巨大，情况不一，各有难处，且当事人属于限制行为能力人。冠领律师首先为当事人申请恢复民事行为能力，后针对争议房产制定不同方案，经过多次诉讼、谈判，最终促成调解。

　　案情简介：当事人被二婚妻子起诉离婚后，发现妻子已经将婚内购置的多套房产过户到她的孩子名下，遂联系到冠领律所应诉。冠领律师经沟通得知，当事人属于限制行为能力人，这将导致很多程序难以推进；而且涉案6套房产，情况不一，种种情形累积在一个案件中。冠领律师不畏其难，首先为当事人向法院申请恢复民事行为能力；接着针对不同房产状况，采取不同方案，或向法院提起确认合同无效之诉，或追加到夫妻共同财产中，通过启动多种不同程序逐一击破，迫使对方同意调解达成共识，每人各得三套房，纠纷圆满解决。

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　　案件名称：北京丰台四兄姐弟继承纠纷案  关键词：保卫遗嘱

　　办案律师：李辽

　　推荐理由：冠领律师代理本案应诉得胜，帮当事人守住遗嘱中价值800万的房产，不仅是对法律公平正义的维护，更是对敬老孝亲美德价值观的保护。

　　案情简介：当事人殚精竭虑奉养父母十余年，期间获得父母将房产留给自己的遗嘱。然而在二老相继去世后，当事人却被三位兄姐起诉至法院，要求按法定继承分割房产及父母的存款等资产。为此，当事人委托冠领律师应诉。冠领律师接案后悉心应对，将所有的证据和遗嘱进行梳理，代理出庭，充分答辩，成功说服法官。法院决定全面尊重两位老人的遗嘱，判决房产由当事人继承所有，三原告于判决生效之日起十五日内配合办理产权变更登记手续。

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　　案件名称：北京东城房屋所有权确认纠纷案  关键词：时隔18年

　　办案律师：张培培、周佰达

　　推荐理由：房改房登记问题困扰当事人，十八年间涉案职工离世、当事人退休、涉案单位改制……时光荏苒，世事变迁，最终该案通过冠领律师得到有效解决。

　　案情简介：2004年，当事人所在单位房改政策调整，将登记在另一职工名下的房屋调整出售给了当事人。该房屋及其产权证虽交还给了单位，但产权登记一直未变更。直到案涉职工离世、当事人退休、该单位改制，十八年后房屋依然未能过户，成了当事人的心病。冠领律师介入后，代理当事人起诉了相应单位及涉案职工的两位继承人，最终法院判决三被告协助当事人办理房屋所有权过户登记手续，困扰当事人多年的房改房过户烦恼得以化解。

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　　案件名称：上海宝山房产查封执行异议案   关键词：迅速解封

　　办案律师：李阳

　　推荐理由：斥资百万购买拆迁安置房，等到满足条件准备过户时，却发现房屋已被两家法院查封。冠领律师熟练运用执行程序中的各种规定，迅速帮当事人的房产解封。

　　案情简介：当事人从他人手中购买了一套总价百万的拆迁安置房，因该房产的性质，尚不能办理过户手续。2022年8月，该房屋满足过户条件时，当事人却得知，因房屋产权人身陷民间借贷纠纷，该房屋先后被江苏、上海的两个基层法院查封、轮候查封。本案律师接案后，熟练、精准定位到办案焦点，认为当事人的情况符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定的排除执行的情形，据此向法院提出执行异议申请，最终两法院裁定：终止对该房屋的执行，解除查封。

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　　案件名称：北京顺义房屋买卖合同纠纷案  关键词：退房退款

　　办案律师：葛燊林、张丽娜

　　推荐理由：购房遭遇烂尾，且购房款被三公司划分。本案办案律师多方取证，释法明理，确定房屋买卖合同应解除，并为当事人顺利拿回94万购房款及利息。

　　案情简介：当事人为购房先后向房地产公司、装修公司以及中介公司交付了购房款36万、装修款29万及咨询费1.9万，并支付了介绍费13万，其后发现房屋迟迟未竣工，且停工已成常态，遂想解除认购合同，要回购房款。冠领律师充分调查取证，确定不具备继续履行房屋买卖关系的可能性，同时在庭审中依法释明装修合同作为从合同也应一并解除，所缴购房款不应再被划分出咨询费，最终成功帮助当事人解除房屋买卖合同，并顺利拿回了94万余元购房款及利息。

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　　案件名称：四川眉山某家具公司合同纠纷案  关键词：挽回483万

　　办案律师：滑若云、杨国杰

　　推荐理由：当事人法律意识淡薄，被安排签了虚假协议，并交到相关部门作为处罚依据，导致出现不利证据。冠领律师依法追加第三人，历经波折，使真相公之于众，并释明法理为当事人挽回损失483万。

　　案情简介：四川眉山某家具公司与进行土地招商的张、王二人合作，投资900多万租地、建厂，却被相关部门认定违法占用耕地，面临强制拆除。经营人为挽回损失，联系了冠领律所。案件审理过程中，面对张、王二人从相关部门调取的《土地流转协议》，要求经营人向居民小组追责时，经营人这才想起这份早在两年前被对方安排签订的虚假协议。对此，冠领律师专业应对，依法申请追加第三人居民小组，历经波折，使真相公之于众，其后释明法理，在经营人几乎血本无归的情况下为其挽回483万。2022年12月，张、王二人的再审申请被四川省高院驳回。

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　　案件名称：江苏常熟某企业买卖合同纠纷案  关键词：预判取证

　　办案律师：张修毅、石立莹

　　推荐理由：本案证据均为电子证据，且全部交易底档材料只能在电商公司的平台看到。办案律师面对可能出现证据缺失的风险，预先提出对相关数据进行录屏，并找出使用录屏证据得到法院认可的相关案例，对案件胜诉起到关键作用。

　　案情简介：当事企业与北京某电商公司合作，向其支付了3万元保证金，后又与常熟电商公司合作。因北京公司与常熟公司属同一系统，3万保证金便流转至常熟公司，同时约定当事企业让出3%的货款利益，将双方货款周期从3个月减短为1个月。合作一段时间后，常熟公司开始不能及时支付货款。冠领律师介入，敏锐察觉本案可能出现证据缺失的风险，成功预判案件走向，预先提出对数据录屏取证，通过已查到的事实证据确定适用法律，根据适用法律补充、保存事实证据，帮当事企业还原最有利事实，拿回货款240万余元。

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　　案件名称：湖北恩施交通事故责任纠纷案  关键词：真诚相待

　　办案律师：王礼

　　推荐理由：面对爱女因车祸致残，而驾驶人仅承担次要责任的情况，当事人情绪激动，强烈要求启动撤销交通事故责任认定书程序，而办案律师充分尊重其意见的同时，真诚为委托人考虑，最终说服选择最优办案思路，获得满意结果。

　　案情简介：家中独女大学毕业刚参加工作便遭车祸致一级伤残，撞人的电动三轮车驾驶人却仅被认定承担次要责任。其父母向冠领律师求助，数次表示欲从行政方面入手变更事故责任认定。冠领律师在尊重他们意见的同时，真心实意地为他们考虑，认为本案不宜从责任认定方面入手，可以把案件重点放在赔偿金额上，最终向法院提起了侵权之诉，为案件选择了最恰当的办案思路，取得了满意的结果。法院判决车辆驾驶人按照本次事故造成的损害金额的45%承担侵权责任；在交强险范围内承担全额赔偿责任。赔偿金额合计约130万元。

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　　案件名称：北京外卖员与用人单位劳动争议案  关键词：另外争取

　　办案律师：刘肖祥

　　推荐理由：外卖小哥联系冠领律所本是为摔伤骨折求偿，而冠领律师在办案中，为其另外争取了“未签劳动合同二倍工资”，最终通过调解将赔偿款提升达11万元。

　　案情简介：当事人作为外卖小哥，在工作中摔伤骨折，用人单位只垫付了几千元，便不再支付任何费用。为此，当事人向冠领律所求助。办案律师精心梳理证据注意到，当事人在用人单位工作期间曾短暂离职几次，其中一次是2021年4月。如果按此起算入职时间，至2022年4月仲裁提起时，可以另外再为当事人主张近一年的未签劳动合同的双倍工资差额，同时避开双倍工资差额的时效问题。本着当事人合法权益最大化的理念，律师在仲裁中全力争取，在诉讼中面对意外出现的劳动合同提出异议，迫使用人单位让步，双方达成调解协议，确认存在劳动关系，同时用人单位支付当事人11万元调解款。

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　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：段光平