冠领律师搭建桥梁促成姑侄亲情流动，实现房屋平稳过户成果

　　调解公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，常艳律师、赵红雨律师办理的北京石景山继承纠纷案，经由北京市石景山区人民法院主持调解，原被告双方达成调解协议，约定案涉房屋由原告继承所有，被告限期配合原告办理房屋过户手续。

　　冯静和王大成结婚后，在北京石景山购买了一套房屋。两人共育有三个子女，王萍、王丽、王钢。随着时间推移，三个子女都顺利成家立业，搬了出去。天有不测风云，王钢因意外去世，留下妻女二人独自生活。王钢妻子觉得丈夫离世了，她与王家就是两家人，不愿意常常麻烦王大成一家，很少与其来往。久而久之，他们也就断了联系。几年后，王大成去世，没有留下遗嘱。后来，王萍因种种原因，急需一套房屋，就想要将这套位于石景山的房屋过户至她的名下，并取得了母亲和妹妹的同意。

　　然而，就在她带着母亲、妹妹前往不动产登记中心办理产权变更手续时，工作人员却称材料不全无法办理后续手续。母女三人面面相觑，不明所以。工作人员解释称，因王钢先于王大成去世，王钢的继承权已经转移到了王钢女儿身上，也就是法律上说的代位继承，所以这套房屋上也有王钢女儿的份额，需要她也到场或者提供放弃继承的声明。

　　这让王萍犯了难。这么多年，他们之间早就没有往来，现在突然要求侄女配合过户，恐怕没那么简单。为了能使房屋顺利、快速过户至自己名下，王萍决定找律师帮她解决问题。经朋友介绍，她来到了北京冠领律师事务所，律所安排常艳律师、赵红雨律师承办此案。

　　冠领律师与王萍进一步沟通后，认为王萍的顾虑不无道理。司法实践中，为了房屋产权，亲人之间相互争斗的事情不算少见。王萍与侄女久未联系、又需要快速解决过户问题，使得这件事儿更是难上加难。律师研判案情后，认为若能使王萍的侄女、母亲、妹妹均参加诉讼，由法院出具的判决书或者调解书确认过户成果，王萍的问题就能妥善解决。

　　顺着这个思路，冠领律师指导王萍拿到其侄女的联系方式，随后便与其侄女进行沟通，说明事情原委，并表明希望她能够协助办理身份关系的证明，以完善立案材料。

　　有了律师的“破冰”电话，王萍一家人也逐渐开始联系这个血脉相连的小亲人，几次联系来下，王萍向律师表示愿意购买侄女的继承份额。冠领律师根据王萍意愿，继续与其侄女沟通。经过长达两个月的沟通协商工作，侄女终于同意了冠领律师提出的继承份额购买方案。双方达成协议，载明王萍以20万元的价格购买侄女的继承份额。

　　有此结果后，冠领律师迅速联系法官说明情况。法官对此成果也喜闻乐见，迅速安排开通制定了调解协议书，确认案涉房屋由王萍继承所有；冯静、王丽及侄女限期配合王萍办理房屋过户手续。

　　至此，王萍的过户难题得以解决，且在冠领律师的帮助下，王萍一家与侄女之间的多年疏远的亲情也得以修复。（本文除律师外，其他人名均为化名）

　　撰稿人：张萌

　　审核主编：段光平