一家人因房屋继承生矛盾，冠领律师巧妙化解助其维系亲情

　　在与家人朝夕相处的过程中，很容易产生矛盾纠纷，在处理家庭纠纷时，若能在化解矛盾的同时维系一家人的感情，或许是最好的结果。近日，北京冠领律师事务所代理的北京朝阳的一起案件，在冠领律师的努力下，巧妙地化解了委托人的家庭矛盾，维系了一家人之间的感情。

　　徐志柏是北京朝阳区的居民，今年八十有余。早年间，徐志柏与妻子购买了位于朝阳区某处的房屋，夫妻二人与一双儿女均居住在此。后来，儿女都长大成人，女儿徐莉仍在家中居住，儿子徐朗外出务工，便搬了出去。

　　“爸，我工作实在太忙了，小冉就交给您和妈照顾吧，您二老多费心。”小冉是徐朗的女儿，因徐朗工作太忙，徐志柏夫妇便将孙女小冉接到了他们身边照顾。日子一天天过去，小冉也早已长大成人，与其说是徐志柏夫妇照顾小冉，不如说是小冉陪伴他们二人更为恰当。

　　几年前，妻子因病去世，徐志柏一时无法接受，悲痛不已。小冉见徐志柏整日郁郁寡欢，便时常带他出去散心，和他聊天。在小冉的陪伴与照顾下，徐志柏终于慢慢接受了妻子已离开人世的事实，开始拥抱新生活。

　　小冉大学毕业几年后，工作慢慢稳定了下来。一日，徐志柏听到小冉与朋友商量买房事宜，便主动提出可以将自己的房屋留给她。小冉知道这房屋是徐志柏夫妇辛劳半生才买下的住处，便表示自己可以出资购买，徐志柏也可以一直在此居住以安享晚年。几日后，徐志柏和小冉便办理了房屋过户手续，将房屋过户至小冉名下。

　　2021年，女儿徐莉提出要分割母亲的遗产，该房屋也在遗产范围内。得知父亲徐志柏在未与她商量的情况下，已将房屋过户给小冉，徐莉一气之下便将二人告上了法庭，要求小冉将该房屋返还给徐志柏，并将房屋产权登记恢复至徐志柏名下。

　　爷孙二人没想到会造成这样的后果，无奈之下，他们来到北京冠领律师事务所寻求帮助，律所指派经验丰富的温雨丝律师代理此案。

　　冠领律师接案后，仔细询问了与案件有关的细节，并着重了解了徐莉与委托人之间日常相处是否融洽，以此判断该案有没有争取调解的可能。经了解，冠领律师得知徐莉与委托人之间并无其他难以调和的矛盾，若能促成双方调解，不仅能有效地解决问题，也能维护他们之间的亲情。征得委托人同意后，冠领律师以调解为主要方向，制定了诉讼方案。

　　冠领律师联系到徐莉，向其说明委托人的情况，表示小冉因工作地距离涉案房屋较近，居住在此方便上下班，且小冉尽到了主要的赡养义务，徐志柏将房屋出卖给小冉也是情理之中，并提出委托人可向徐莉支付房屋折价款。

　　此外，冠领律师还向徐莉展示了相关案例，表示即使现在将房屋产权恢复至徐志柏名下，将来再次分割时，其很大概率上也是会分得房屋折价款。

　　徐莉考虑再三，认为冠领律师的建议十分中肯，便向法院提出变更诉讼请求为：要求徐志柏、小冉二人按照涉案房屋市场价值的六分之一进行赔偿。因房屋折价款数额较大，冠领律师还为委托人争取到分两次付清的机会。

　　除确定该房屋产权归属外，在调解过程中，冠领律师考虑到将来房屋的转让及户口问题，便顺势向徐莉提出，待房屋折价款付清后，希望其能将户口从该房屋迁出，徐莉欣然应允。

　　经法院主持调解，委托人与徐莉达成调解协议：

　　徐志柏、小冉限期向徐莉支付房屋折价款48万元，分两次付清；徐莉于收到房屋折价款后限期将户口从该房屋迁出。

　　至此，这一家人的问题终于得到解决，在冠领律师的帮助下，委托人不但达成了自己的心愿，还解决了后顾之忧，维护了家人间的亲情。事后，徐志柏、小冉二人致电冠领律师以示感谢。（文中人物除办案律师外均为化名）

　　撰稿人：李舒婷

　　审稿人：董振杰