天降拆迁巨款砸裂亲情，冠领律师“妙手补天”巧定纷争

　　胜诉公告：由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，朱英钧律师代理的上海静安共有纠纷案，经上海市第二中级人民法院主持调解，作出《民事调解书》，上海市宝山区涉案房屋由上诉人（委托人）占99%份额，征收补偿款28万余元归上诉人所有，上海市松山区涉案房屋归被上诉人所有。

　　都说血浓于水，可在现实中，面对利益的诱惑，父子翻脸、母女对簿公堂互相伤害的事却屡见不鲜。家住上海静安的蒋冰云怎么也不会想到，一笔“天降”拆迁补偿巨款，竟然砸裂了她与父母之间的亲情。

　　蒋冰云的祖母原有一套位于上海市静安区的房屋，因修建时间较早，没有办理产权证，只有土地使用证。1980年前后，蒋冰云一家协商分割房屋，将其分为南半幢和北半幢，其中北半幢房屋由蒋冰云一家居住。

　　后因家庭添置人口，居住拥挤，正巧蒋冰云父亲的单位增配了一套住房，父亲便表示一家人都搬到新房居住，准备将北半幢房屋出售后，款项用于蒋冰云结婚使用。在卖房过程中，房产登记部门告知蒋冰云老房现在可以办理产权证。蒋冰云遂代理父亲去办手续，将出售的北半幢房屋直接登记在买方名下，将南半幢房屋登记在父亲名下。

　　2007年，蒋冰云祖母去世，父亲遂直接将南半幢房屋的房产证交给了蒋冰云，表示该处房屋此后归她所有。蒋冰云感动于父母亲情，同时也为了省钱，便没有去办理过户手续。

　　光阴似箭，到了2016年，随着社会发展、城市建设的突飞猛进，南半幢房屋遇上了拆迁。按照当时征收方公布的补偿标准，蒋冰云获得了两套安置房和28万余元的补偿款。这本是天降福音，如果能够进行合理分配，那么对蒋冰云一家将是一件皆大欢喜的事。蒋冰云本来也是这么想的，在安置房过户登记时只将其中一套房屋登记在了自己名下，另一套房屋则给了父母。可母亲却表示：“房子是我们的夫妻共同财产，拆迁利益应全部归我们所有。”一家人相争不下，从而导致父母与蒋冰云之间产生了隔阂。

　　时间一天天过去，协商却毫无进展。2021年7月，坚持不让步的母亲将蒋冰云告上了法庭。法院经审理后认为，蒋冰云并非房屋产权人，亦未被征收部门认定为安置对象，不属于征收补偿法律关系主体，无权分得征收补偿利益，判决蒋冰云将安置房、补偿款在内的全部征收补偿利益归还给父母。

　　蒋冰云对一审判决不服，同时也感到十分委屈，房子是父亲亲手交给她的，被拆迁后应当有她的一份，更何况她根本就没有多拿，蒋冰云于是决定上诉维权。经历一审败诉，她明白了专业律师的重要性，经过多方比较，她选择了北京冠领（上海）律师事务所代理二审。冠领律所经过研判接受了委托，委派朱英钧律师承办此案。

　　冠领律师仔细分析案件后认为，蒋冰云父亲曾直接将南半幢房屋的产权证交给她，显然是非常疼爱女儿的，现在闹上法庭，也是因为一家人之间未能好好沟通，导致矛盾逐渐加深的结果。冠领律师联系了蒋冰云的弟弟、朋友及其他亲属，对方均表示“赠房”确有其事，在当年还引起不小的轰动，所以印象很深。

　　冠领律师建议蒋冰云再次与父母沟通，双方开诚布公说说心里话，避免最终即便打赢官司，却要输掉亲情。蒋冰云不知该对父母说什么是好，冠领律师便从旁全面指导她沟通需注意的细节事项。

　　经过冠领律师的不懈努力，蒋冰云与父母在沟通过程中解开了心结，父亲表示一审起诉状和委托书上的签字不是他的真实意思，确认南半幢房屋早已给了蒋冰云，一切征收利益应归她所有。

　　冠领律师随后代理蒋冰云向上级法院提起上诉，提出一审判决认定事实错误，且一审起诉并非蒋冰云父亲的真实意思，恳请二审法院支持蒋冰云的上诉请求。

　　在二审法院主持调解下，双方达成协议，两套安置房一套归父母所有，另一套归蒋冰云和她的女儿共有，其中蒋冰云占99%份额，征收补偿款28万余元归蒋冰云所有。案件至此迎来了圆满的结果。

　　家庭幸福美满，要靠每个成员维持。巨大的拆迁利益固然动人心神，但圆满的亲情才是真正的无价之宝。冠领律师兼顾情、理、法，举重若轻地帮助委托人消弭了家庭矛盾，平息了利益之争，保全了可贵亲情，充分展现了冠领律师“以人为本”的办案理念和高超的办案技巧。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平