兄弟俩为征地补偿款起争执，冠领律师帮弟弟保全了征收利益

　　“亲兄弟明算账”，对于这句耳熟能详的俗语，每个人都有不同的理解，然而，这世间最难算清的便是“亲情账”。

　　老房子被征收，争取到合理的征收款本该是件好事，但朱阳与朱杰却因这笔征收利益引发了家庭矛盾。朱阳在家中排行老三，共有兄弟姊妹四人，父母在北京房山区有一处宅院。2009年，朱阳的父亲考虑到自己身体病弱，便喊来朱阳与朱杰，将宅院进行了家庭内部分配。他们签订《房产协议》，父亲将名下宅院内的六间自建房平分给了两兄弟。后来，朱阳常年生活在此，而哥哥朱杰自结婚后，就搬离了老宅。

　　2018年9月，父亲因病离世后，朱阳一家一直和母亲居住在老宅。2022年7月，因棚户区改造项目的实施，老宅被纳入了征收范围。经相关部门认定，朱阳为老宅宅基地的使用人。四年后，棚户区改造项目正式启动，朱阳与有关部门签订了《房屋腾退补偿安置协议》，分得了三套安置房及170万元的补偿款。念及亲情，朱阳找到哥哥朱杰，将其中一套安置房及28万元拆迁补偿款给哥哥，朱杰也很认可朱阳的分配方案，双方签订了一份《协议书》。随后，两人同时约定“钱、房两清”，又签署了一份《证明》材料。

　　然而，2022年8月，让兄弟俩矛盾爆发的导火索出现了。朱阳自己名下的宅基地也被纳入征收范围，他和有关部门签订了一份《腾退补偿安置补充协议》，又获得了两套安置房及80万元补偿款。这时，朱杰知晓后，内心出现不平衡，认为弟弟的分配方案并不是很合理。由此，他找到朱阳要求重新分配征收利益。朱阳表示，老宅是按照《房产协议》分配的，三套房朱杰、朱阳、母亲各一套，补偿款也是按照人口分配，合理公平，而后续征收利益本就属于他个人，与哥哥毫无关系，便拒绝了朱杰的要求。双方僵持不下，争吵不断。2023年8月，朱杰将朱阳起诉至法院，要求重新分配征收补偿。为此，朱阳决定寻找专业律师的帮助。几经寻找，他来到北京冠领律师事务所。经律所研判，委派洪昊律师承办此案。

　　接案后，冠领律师第一时间与朱阳对案件作了详细了解，仔细审查了双方签订的《证明》材料及《房产协议》，确定了两份文件的性质属于家庭财产析产协议。但两人矛盾的焦点是2022年签署的《证明》《协议书》中关于腾退补偿安置利益分配约定的作用，因此，冠领律师确定该案为合同纠纷。随后，冠领律师就当前房产及补偿款向朱阳阐明了他所享有的权益。围绕朱阳的核心诉求，冠领律师协助朱阳搜集整理了《证明》、银行流水、照片、选房确认单、微信聊天记录等证据材料，制定了合适的解决方案。

　　到了开庭之日，冠领律师代理朱阳出庭应诉，并提出：根据《民法典》第一百四十二条规定，了解《协议书》《证明》签订过程前后双方当事人的沟通情况是判断双方真实意思表示的关键。两份材料的签订未违反法律及行政法规的规定，未违反公序良俗，亦不存在欺诈、胁迫等情况，系由朱阳、朱杰自愿签署。另外，在朱阳给朱杰打款28万元、双方签署《证明》前，朱杰表示只需要给28万元即可，其他钱、房皆可不再给，则说明，朱杰在签订《证明》时，是明知朱阳的真实意思，且自愿签名确认。故朱杰要求重新分配征收利益，没有事实依据。

　　最终，经法院审理后，采纳了冠领律师的意见，判决驳回朱杰的全部诉讼请求。

　　在冠领律师的帮助下，这场涉及房产的家庭合同纠纷终于画下了句号，朱阳的征收利益得到了保全。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：毛梦遥

　　审稿人：董振杰