七旬姑嫂“剑拔弩张”诉争千万房产，冠领律师有条不紊助委托人取得胜利

　　胜诉公告：由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，秦玉洁律师、张丽娜律师共同代理的北京朝阳法定继承纠纷案，经由北京市朝阳区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决被告（委托人）继承案涉房屋，被告需向其他继承人支付房屋折价款344.5万元，租金补偿款21.5万元。

　　“爸都死了，我哥也不在了，这房子就是我的，你甭想惦记！”小姑子扯着嗓子高喊。“胡扯！房子是爸留下的不假，但老爷子生前都是我们两口子伺候的。虽说你哥已离世，可我还活着怎就没份？”嫂子怒目而视，同样不甘示弱地回怼。最后，两人在争吵中不欢而散。

　　上述姑嫂俩已年逾古稀，二人相识五十余年。嫂子名叫李喜贞，家住北京朝阳，而小姑子侯雅梅却在吉林长春生活。侯雅梅自小经历父母离异，母亲另嫁，留下爷仨相依为命。多年前，姑嫂俩同时下乡当知青，侯雅梅在农场遇到了爱情。因一直渴望家的温暖，侯雅梅便选择留在当地，此后，李喜贞独自返城。

　　没过多久，李喜贞嫁给了侯雅梅的哥哥侯德保。彼时，姑嫂俩的关系十分融洽。侯雅梅扎根东北，一年回家的日子屈指可数，家中照顾侯父的重担自然而然地落在了李喜贞及丈夫身上。2002年3月，侯父因病去世，侯父名下房产由儿子侯德保、儿媳李喜贞、孙子侯峰、孙女侯娜使用。居住期间，侯雅梅全然知晓，并未过问。

　　2015年9月，侯德保撒手人寰，该房内就剩下李喜贞及两个儿女。随着时间的推移，这套房子大幅升值，价值千万。2023年4月，回京探亲的侯雅梅得知后，心怀不甘，她不禁产生了一种不平衡感：“自己和嫂子年龄相仿，都一样努力，凭什么嫂子却有富裕的下半生？”越想越气的侯雅梅便找嫂子李喜贞理论，二人争执不休，昔日亲情回忆被怒与怨掩盖。

　　故此才有了开头一幕，这对曾亲密无间的姑嫂，如今势同水火。转头，侯雅梅将嫂子李喜贞、侄子侯峰、侄女侯娜告上法庭，要求分割案涉房产。收到法院传票后，三人连忙来到北京冠领律师事务所求助。律所经过研判接受委托，指派秦玉洁律师、张丽娜律师承办此案。

　　接案后，冠领律师第一时间厘清法律关系，本案属于法定继承纠纷。三位委托人向冠领律师明确表示，“不要闹得太僵，毕竟都挺大岁数了，能体面点还是体面点好”。综合三位委托人意见，冠领律师主动联系侯雅梅尝试和解。奈何侯雅梅始终不接电话，不回信息，处于失联状态。眼见此路不通，冠领律师立刻调整办案思路。

　　冠领律师向委托人阐明，侯父生前，侯雅梅多年不在京，未尽床前孝道。虽主体适格，但有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或少分。基于此，冠领律师代理三位委托人出庭应诉。

　　诉讼过程中，冠领律师指出：

　　首先，侯父生前未留遗嘱，其遗产应按照法定继承处理，故遗产应由侯德保、侯雅梅继承。对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。

　　其次，侯父晚年多病，侯雅梅远在东北，侯父皆由侯德保一家悉心照料，陪伴其度过最后时光，侯雅梅未尽到子女应有之责，故当少分。

　　另外，侯德保晚于侯父去世，侯德保的份额应转继承给妻子李喜贞、儿子侯峰、女儿侯娜。考虑到侯雅梅已78岁高龄，晚年清苦，侯雅梅的侄子侄女理解其苦衷，愿意多给些房屋折价款项，以保障姑姑后续生活。

　　经审理，法院采纳了冠领律师的部分代理意见，判决李喜贞、侯峰、侯娜继承案涉房屋，三人需向侯雅梅支付房屋折价款344.5万元，租金补偿款21.5万元。冠领律师凭借专业素养巧妙周旋，成功帮委托人妥善处理了继承矛盾，这场风波总算尘埃落定！

　　（文中人物除办案律师外均为化名）

　　撰稿人：凌浩

　　审核主编：董振杰