男子离婚想争取价值百万的房屋，冠领律师助其以支付合理折价款达成心愿

　　做“家庭煮夫”的第6年，何敬文与妻子杨晨双双决定结束这段婚姻。“我们之间早就没了爱情，现在离婚对双方都好，但我在上海没有住房，希望可以争取到房屋所有权。”来北京冠领（上海）律师事务所咨询的何敬文向律师表达了自己的诉求。这场婚姻缘何走到只谈“钱”不谈“感情”的地步？最终的结果又是否如何敬文所愿呢？

　　故事的开始总是美好幸福的。2017年，机缘巧合下，离异带着一个孩子生活的何敬文与家境富裕的杨晨相识相恋。在爱情的加持下，两人很快就步入了婚姻的殿堂。在很多人看来，何敬文是“入赘豪门”，与杨晨并不相配，热恋期的两人怎会在意这种“悬殊”。

　　但现实往往很残酷，激情褪去后，两人思想、认知上的不同日渐暴露出来。在外工作的杨晨与料理家庭的何敬文看似分工明确，实则渐行渐远。“我们的共同话题很少，家里的气氛总是紧绷着，谁都不舒服。”谈及这些年感情的转变，何敬文低头叹息。

　　2022年，杨晨生下一子。孩子的到来并没有挽救两人的感情，在琐事的堆积下，两人的感情彻底破裂。2023年8月，杨晨向法院起诉离婚。

　　何敬文并不意外，但离婚必定涉及财产分割，多年来，他没有工作积蓄不多，除了他与杨晨名下位于上海嘉定的房屋外，也没有其他住房。他并非孤身一人，还有一个与前妻生的孩子需要照顾。为了能争取到房屋所有权，何敬文来到北京冠领（上海）律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派樊凤奇律师、张小雨律师承办此案。

　　冠领律师介入后，详细了解了案涉房屋的具体情况，根据何敬文的诉求进行分析：

　　首先该房屋购买于婚姻存续期间，毋庸置疑的是夫妻共同财产。一般来说，如果离婚时双方都主张房屋所有权并同意给对方经济补偿，就可以通过协商或竞价等方式确定房屋归属。而如果只有一方主张房屋所有权的，则会免去竞价的“风险”，仅由评估机构按市场价格对房屋作出评估计算补偿。案涉房屋价值百万，可何敬文的经济实力并不“雄厚”，因此，说服杨晨不主张房屋所有权便是重要一环。

　　了解到杨晨名下还有其他房屋，在确认何敬文仅想主张案涉房屋所有权后，冠领律师积极与杨晨沟通，晓之以理，动之以情，推动双方先后就案涉房屋价值、贷款数额、抚养权等问题达成了一致。同时，杨晨同意不争取案涉房屋所有权，由法院依法分割。

　　有了上述基础，庭审十分顺利，通过核算，房屋折价款尚在何敬文承受范围内。法院依法作出《民事判决书》，判决何敬文与杨晨自愿离婚，婚生子由杨晨抚养；案涉房屋归何敬文所有，由他限期向杨晨支付房屋折价款。

　　在冠领律师的帮助下，委托人免去竞价的“风险”，以能力范围内的折价款如愿争取到了房屋所有权。一段婚姻的结束要割舍的往往不只是情感，财产的分割往往是离婚纠纷中的难点与重点，如果对此有疑问或困惑，可及时向专业人士寻求帮助。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：李姗珊

　　审稿人：董振杰