冠领律师代理广东深圳男子赠与合同纠纷案应诉成功保住价值475万元房屋

　　深圳的姚先生于2004年受母亲赠与的房屋，21年后被父亲起诉要求撤销赠与。2025年10月，姚先生委托北京冠领（深圳）律师事务所代理应诉。冠领律师紧扣撤销权的行使期限，情法结合，于同年12月助姚先生成功保住价值475万元的房屋。

　　2004年，姚母去世前将名下的一套房屋过户给姚先生。后来该房屋经历征迁，姚先生获得了一套当前价值475万元的安置房。姚父对此一直未提出异议。直至2018年至2019年，姚父两次就赡养纠纷起诉姚先生，先是自行撤诉，后又被法院驳回。2025年10月，姚父又以姚先生未履行赡养义务为由，起诉撤销自己对案涉房屋一半份额的赠与。为了更好地应诉，姚先生求助到冠领（深圳）律所。律所指派律师唐明亮代理此案。

　　冠领律师首先核查此前的判决书、征迁文件等证据材料，梳理清楚房屋权属及变动事实，紧扣赠与撤销权的行使期限及姚先生的赡养情况，制定了具有针对性的抗辩策略。

　　庭审中，冠领律师表示，姚父从未证明其对姚母名下房产享有共有权，即便该房产为夫妻共同财产，姚父一直知晓姚母赠房的事实，却未提出异议，其属于赠与人之一。根据《民法典》的规定，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。姚父在2018年就以姚先生不履行赡养义务提起诉讼，如今又以不履行赡养义务为由撤销赠与，已超过撤销权一年的行使期限。并且原始房产已被拆除，客观上也不具备撤销赠与的条件。

　　另外，在情理方面，律师提交了转账记录、病历材料等多项证据，证明姚先生负债过高、自身又患有重大疾病，无法提供大额的经济资助，但始终以合理方式履行了赡养义务，姚父所述与事实不符。

　　2025年12月，法院审理后，支持了冠领律师的代理意见，认定姚父起诉超过了一年的撤销权行使期限，判决驳回姚父的全部诉讼请求。此判决为姚先生保住了价值475万元的房屋，有效避免了家庭矛盾的进一步激化。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：董振杰

　　文章类型：原创A