冠领律师代理上海法定继承纠纷案一并调解两区房产，高效化解姐妹遗产之争

在上海市静安区人民法院审理的一起法定继承纠纷案件中，姐姐温如心与妹妹在继承位于上海不同区域的两套房产时遇到复杂情况。温如心遂委托北京冠领（上海）律师事务所代理诉诸司法。冠领律师精准把握案件脉络，将位于静安区和杨浦区的两套房产纳入同一案件一并处理，于2006年3月2日促成双方达成调解协议，姐妹二人各自获得一套房产，由原告向被告支付折价款，实现了遗产的公平分割，避免了姐妹对簿公堂的尴尬与漫长诉讼的消耗。

母亲徐雅丽2025年5月去世，其丈夫已于二十年前去世。两位老人生育三名子女，分别是长女温如心、二女温如雪以及小儿子。小儿子2016年早逝，生前未婚且无子女。因此，徐雅丽去世后，其法定继承人仅剩下温如心与温如雪姐妹二人。两位老人留下的遗产，是分别位于上海市静安区和杨浦区的两套房产。其中，静安区的房屋登记在已故弟弟名下，杨浦区的房屋则由两姐妹及父母共同登记。

由于两套房产分属不同行政区划，且涉及已故第三人的名字，遗产分割的复杂性远超普通继承案件。为此，姐姐温如心来到北京冠领（上海）律师事务所寻求帮助，盛文、熊月琦两位律师受律所指派代理本案。

接手案件后，冠领律师发现，本案虽然涉及两套房产、多名登记权利人，但核心法律关系并不复杂：所有遗产均应归温如心、温如雪姐妹二人继承。关键在于，如何将分属不同区的两套房产在同一案件中一并解决，避免当事人陷入多起诉讼的泥潭。

为此，律师制定了“合并调解、一步到位”的诉讼策略，在起诉时将两套房产的继承请求一并提出，并积极与法院沟通，争取将案件纳入调解程序。在法院主持的调解中，冠领律师从亲情角度出发，耐心疏导双方情绪，同时从法律层面清晰分析了各自的权益与风险。

经过多轮协商，姐妹二人最终达成一致：静安区的房屋归被妹妹温如雪所有，杨浦区的房屋归姐姐温如心所有，由温如心向温如雪支付折价款，分两期付清。调解协议还设置了违约责任条款，确保双方诚信履行。2026年3月2日，法院依法出具《民事调解书》对调解协议予以确认。

本案的成功调解，是冠领律师在家事纠纷中“以和为贵、高效解纷”理念的生动体现。律师巧妙利用调解机制，将分属不同区的两套房产纳入同一案件一并处理，为当事人节省了大量的时间和诉讼成本，使得双方各得其所，案件圆满落幕，充分展现了冠领律师在处理复杂家事继承案件中的专业智慧与人文关怀。（文中除代理律师外，当事人名字均为化名）

撰稿人：霍雨菲

审稿人：张冠彬