北京兄妹三人因房产纠纷对簿公堂，冠领律师澄清“借名买房”助委托人拿回房产

2026年初，田晓辉因与兄妹就父亲生前名下房产发生权属争议，联系到北京冠领律师事务所，希望通过诉讼确认自身实际产权人身份。律师介入后，迅速搭建完整证据链，并在庭审中还原“借名买房”事实，最终法院判令被告配合将房屋所有权转移至田晓辉一人名下。

2004年11月，出于个人事务安排，田晓辉与林某达成约定：以林某名义购置北京顺义区一套住宅，购房款由田晓辉支付。2009年，因父亲田刚就医需要，田晓辉与林某商定将房屋过户至田刚名下。2011年父亲去世，2025年母亲也因病离世。处理好丧葬事宜后，田晓辉提出办理过户，兄长田晓锋、妹妹田晓芸却以房屋为父母遗产为由拒绝配合。反复沟通无果，田晓辉委托北京冠领律师事务所，律所指派律师魏浩彤、王菲代理此案。

律师介入后，针对田晓辉无书面证据证明“借名买房”的难点，确定分层举证的办案思路。律师联系林某出庭作证，还原借名购房及后续更名的完整经过；同时调取银行转账记录，夯实田晓辉全额出资的事实；再整理多年来的物业费等票据，佐证房屋长期由田晓辉管控。随后，律师代理田晓辉提起诉讼，请求确认房屋产权归其个人所有。

庭审中，被告声称房屋系父母夫妻共同财产，购房款由父亲实际支付，只是委托田晓辉代为处理购房事宜；后又称即使田晓辉出资，那也属于履行赡养义务，房屋仍归属于父母，现应作为遗产，由三个子女共同继承。

冠领律师结合证人证言、转账记录等证据，向法庭清晰展示借名买房的事实经过。同时律师指出，之所以将房屋过户至田刚名下，是考虑到其在京就医居住需要便利，加之当时政策福利（年满六十岁老人持有房产可享受公交、医疗等社会福利），出于孝心，田晓辉这才将房屋暂记于父亲名下。现父母均已去世，田晓辉要求被告协助配合办理过户，于法有据。

2026年3月5日，法院审理后充分采纳冠领律师意见，依法作出判决，判令田晓锋、田晓芸限期配合办理案涉房屋的所有权转移登记手续。案件办结后，田晓辉向冠领律所送来致谢锦旗。（除冠领律师外，其余人员姓名均为化名）

撰稿人：朱晋依

审稿人：张冠彬