冠领律师代理其北京房山代位析产纠纷案胜诉

　　胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，王宁宁律师代理的北京房山代位析产纠纷案，经由北京市房山区人民法院审理，作出《民事判决书》，对案涉房屋腾退补偿利益依法进行析产，判决被告享有案涉房屋126万元的腾退利益。为解决原告（委托人）与被告的民间借贷纠纷打下基础。

　　债务人沈俊用不争取应享腾退利益的方式逃避债务，债权人于振东“讨债”受阻，向北京冠领律师事务所寻求帮助。2023年11月，冠领律师代理于振东提起代位析产之诉，经北京市房山区人民法院审理，成功确认了沈俊应享份额，打破无财产可执行的困境，为于振东要回欠款打下坚实基础。

　　沈俊欠于振东140万多年不还，为讨要欠款，于振东于2021年8月向法院起诉，要求沈俊偿还借款及利息。法院审理后支持了于振东的诉求，但沈俊依旧不还款，于振东又向法院申请了强制执行。可沈俊“两手空空”，根本没有可以被强制执行的财产，“讨债”再次陷入困境。

　　2022年7月，沈俊家位于北京房山的29号房屋被划入征收范围，沈俊作为共有人，被列入安置补偿人员名单中，将会获得一笔丰厚的腾退补偿。于振东再次要求还钱，然而，沈俊却表示自己没有获得腾退利益，钱都在他哥哥那里。

　　于振东这才了解到，沈俊一家六口都居住在29号房屋中，均为安置补偿人员。而沈俊一家收到434.5万余元腾退补偿款后，未进行分割，全部转给了沈俊的哥哥。

　　这种美其名曰放弃权益，实则是想逃避债务的行为彻底激怒了于振东，到底怎样才能维护权益？经过朋友介绍，他来到北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受委托，指派王宁宁律师承办此案。

　　冠领律师在仔细了解案情后表示，沈俊一家已经获得腾退补偿，却不积极进行析产，这是导致于振东“讨债”受阻，权益受损的根本原因。因此，本案的关键就在于让沈俊一家分割腾退补偿，让沈俊“有钱还债”。

　　随后，冠领律师根据法律规定制定诉讼方向，并向于振东释明法理：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。现沈俊未按生效民事判决书履行相应的还款义务，进入执行程序后，沈俊作为被执行人亦未主动与其他共有人明晰29号房屋腾退后各自所享有的腾退利益，因此，于振东作为申请执行人有权代位提起析产诉讼。

　　经过冠领律师的分析与讲解，于振东重燃信心，积极配合收集相关证据。冠领律师认真研究了有关部门发布的腾退补偿方案，并多次前往当地调查走访，与村委会了解29号房屋性质与归属，以此计算沈俊应享利益。

　　随后，冠领律师代理于振东将沈俊一家六口作为被告，向法院提起析产诉讼。主张依法确认沈俊享有的29号房屋腾退利益。纵使沈俊一家在诉讼过程中极力否认共有事实，不愿分割腾退补偿，但这些辩言均被准备充分的冠领律师以证据一一反驳。

　　法院通过全面审理后，采纳了冠领律师的意见，对29号房屋腾退补偿利益依法进行析产，经过核算，沈俊享有29号房屋126万的腾退利益。有了这份判决，沈俊再不能以“没钱”为借口拒绝履行还债义务，于振东讨债之路终见曙光。

　　冠领律师思路清晰，直击“要害”，成功打破了委托人“讨债”之路上的困境，看见胜利的曙光。这种细致专业的办案能力展现了冠领律师风采，赢得了委托人的信赖与好评。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：李姗珊

　　审稿人：董振杰