冠领律师代理北京西城合同纠纷案，助委托人顺利确认前婆媳间借名买房关系

2025年6月，北京冠领律师事务所受北京西城区冉女士的委托，代理一起借名买房、离婚财产分割及家庭内部权益交织的合同纠纷案件。9月，冠领律师通过调解，成功帮冉女士确认房屋权属，同时削减了90%的诉讼成本。

冉女士与丈夫李先生于2007年购置了一套房屋。由于当时购房政策限制，二人不具备购房资格，便借用李先生母亲的名义签订了购房合同。房屋交付后，一直由冉女士对外出租使用。后来，冉女士与李先生离婚，未就房屋分割达成一致意见，而借名买房的特殊性使得确权之路困难重重。

2025年6月，冉女士委托到冠领律所，希望能帮她确认借名买房关系。律所指派律师王玮、顾旖旎、实习律师刘婵代理此案。

冠领律师认为此案有两大核心难点：其一，证据不足，冉女士没有房产证，且能直接证明借名买房事实的关键证据不全，若贸然进入庭审程序，她面临极大的败诉风险；其二，主体关系牵涉复杂，案涉房屋是以李母的名义购买，但依法属于李父李母的夫妻共同财产，而李父不愿意配合，导致案件陷入僵局。

律师据此多次与冉女士核实购房资金流向、房屋使用情况等关键信息，收集房屋出租记录、支付凭证等证据，而后制定以诉促调的方案，代理冉女士提起合同纠纷诉讼，将李先生母子列为被告、李父列为第三人。

庭审中，冠领律师先向三人阐释借名买房的法律关系及相关法律规定，明确冉女士作为实际权利人的合法权益；再从夫妻共同财产处分的规定出发，耐心释法说理，促使对方配合参与调解。

2025年9月，经过冠领律师的充分协调，各方达成一致意见：确认冉女士与李母之间就案涉房屋存在借名买房合同关系。

值得一提的是，法院预收的案件受理费原本为五六万元，由于冠领律师将案件推向调解，再加上与法院的积极沟通，最终受理费降至不到5000元，极大地减轻了冉女士的经济负担。冉女士对此结果非常满意，特意赠送了一面锦旗表达谢意。

撰稿人：郭滢

审稿人：董振杰