冠领律师代理福建福州共有物分割纠纷案获两处房产所有权

　　2025年岁末，福建省福州市某区人民法院对孙兰田（化名）诉共有物分割纠纷案作出了民事调解书，确认两处涉案房产归孙兰田所有，两被告放弃继承权。这起涉及三代人继承关系的复杂案件，在冠领律师的代理下，以调解方式高效化解，避免了家庭成员对簿公堂的尴尬。

　　孙家在福州市区拥有两套拆迁安置房，但由于历史遗留原因，产权一直不明确。产权证书上登记着祖母、父母以及孙兰田的名字。随着长辈们先后离世，这套房产的继承问题变得复杂起来。孙家父母除了育有孙兰田这个儿子外，还育有两女。2025年初，当孙兰田打算办理房产过户时才发现，祖母的房产份额、父母的房产份额在其过世后均涉及到复杂的继承问题。

　　面对这一情况，无从下手的孙兰田找到北京冠领（福州）律师事务所寻求帮助，律师陈春梅、王仕成受律所指派代理本案。

　　接手案件后，律师发现虽然房产登记在四人名下，但实际涉及三代人的继承权利，需要厘清各个继承环节的法律关系。冠领律师团队首先梳理了跨越半个多世纪的家族谱系。他们调取了多位已故亲属的死亡证明，厘清了从孙家祖父母到孙家父母的继承关系。

　　在案件处理过程中，律师采取了温和而专业的策略。他们没有立即提起诉讼，而是先与孙兰田两位妹妹进行了多次沟通。在了解到两位妹妹均愿意放弃继承权后，律师协助她们签署了《遗产继承份额赠与声明》，并对该声明的法律效力进行了详细解释。这种充分尊重家庭成员意愿的方式，为后续奠定了良好基础。随后，在征得孙兰田及两位妹妹同意后，冠领律师代理孙兰田提起了共有物分割纠纷诉讼，通过法律途径明确房屋产权。

　　法院组织调解过程中，冠领律师向法庭提交了完整的亲属关系证明、房产登记信息以及妹妹们自愿放弃继承的声明书。律师着重强调了原告作为长子多年来对父母尽到主要赡养义务的事实，同时表达了两位妹妹放弃涉案房产继承权的态度。这种既维护当事人权益又兼顾亲情的代理策略，得到了法庭的充分肯定。

　　法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见。2025年12月1日，法院作出《民事调解书》，确认涉案两处房产均归孙兰田所有，双方无其他争议。

　　这起案件的成功调解，展现了家事纠纷解决中“和为贵”的智慧。在涉及家族房产的继承案件中，冠领律师通过调解沟通的方式解决纠纷，既避免了亲情的进一步损伤，又实现了当事人合法权益的保障。

　　撰稿人：霍雨菲

　　审稿人：董振杰

　　文章类型：原创A