冠领律师代理北京丰台离婚后财产纠纷案助女方分得115万元房屋折价款

　　北京丰台区的寇女士与李先生离婚时，因一套李先生婚前购置、婚后二人共同还贷的房屋产生了分割分歧。2025年5月，北京冠领律师事务所受寇女士委托代理提起诉讼。冠领律师还原房屋出资事实，论证家庭协议效力，于次月帮寇女士分得115万元房屋折价款。

　　2016年，寇女士与李先生结婚。婚前，因李先生具备限价商品房购房资格，但无力支付首付，寇女士的母亲便借给李先生40万元用于支付首付。三人协议约定：李先生向寇母借款40万元，占总房款41.06%；房屋登记在李先生名下，剩余房款由寇女士与李先生共同偿还；若寇女士与李先生离婚，李先生应向寇母归还全部借款及相应比例的增值部分。

　　2025年2月，寇女士与李先生离婚，但双方在房屋分割问题上存在分歧。寇母便将对李先生享有的40万元债权及41.06%的房屋增值份额全部转让给寇女士。寇女士随之委托冠领律所处理纠纷。律所指派律师姜程代理此案。

　　冠领律师了解到，李先生主张案涉房屋属于其婚前个人财产，寇女士无权分割；案涉协议违反限价房政策，应属无效。对此，律师仔细研究案涉协议，固定寇母的首付款出资、婚后共同还贷、债权转让等证据链条，随后代理寇女士提起离婚后财产纠纷诉讼。

　　庭审中，冠领律师首先论证案涉协议是三方真实意思表示，其性质为资金出借与收益约定，并非借名买房，不违反法律强制性规定和公序良俗，合法有效。案涉40万元明确约定为借款，寇母已将该债权及相应增值收益份额转让给寇女士，寇女士有权要求李先生偿还。此外，结合《民法典》的相关规则，律师提出案涉房屋应区分婚前出资、婚后共同还贷及对应增值部分，进行公平分割。

　　2025年6月，法院经审理，采纳了冠领律师的观点，结合案涉房产的特殊性，认定房产归李先生所有，剩余贷款由李先生偿还，判决李先生限期支付寇女士115万元。寇女士对此结果很满意，事后向冠领律师赠送锦旗表达谢意。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：张冠彬

　　文章类型：原创A