分家协议签订三十年对方逐渐不配合履行，冠领律师以法为据为约定确权

　　1995年的春天，在广东深圳某村，赵家三兄弟围坐在老家的三层老宅里计算着父母的部分遗产。三兄弟商议良久，最终由大哥赵海执笔，在几张普通的信笺纸上写下了《分家情况》。老家老宅、深圳两处合建的自建房、广州买的商品房，甚至一辆汽车，都在这份手写的协议中被一一分割。大哥赵海、五弟赵洋、六弟赵洪，各自签下了名字，早已分家的三哥作为见证人也按了手印。

　　协议一式四份，人手一份。在改革开放的浪潮中，这份粗糙却充满家庭契约精神的分家书，成了三兄弟各自奋斗的起点，也维系着他们之间脆弱的平衡。

　　此后的三十年，兄弟三人遵循着这份协议，在各自的份额里生活、出租、收益。赵洋守着他分到的几套房子，靠租金维持着一家子的生计。虽然这些自建房没有产权证，但在村里登记在哥哥名下，也无人质疑他的使用权。

　　然而，时间的侵蚀远比想象中更甚。2024年，年过六旬的赵洋因疾病被法院宣告为无民事行为能力人，其子赵帅被指定为监护人。这突如其来的变故，像一块石头投入平静的湖面，激起了层层涟漪。

　　赵帅在整理父亲事务时，发现了一个隐患：父亲那些价值不菲的房产，其权利根基竟然只是一份近三十年前的手写协议！而协议中涉及的房屋，大多属于没有合法产权证的历史遗留建筑。更让他不安的是，掌控着大部分房屋登记权的大伯赵海，近年来因自身资金问题，似乎对父亲名下的份额有所觊觎，在办理租赁备案等手续时开始出现不配合的迹象。

　　一份泛黄的家书，能抵得过现实的利益和模糊的产权吗？为防患于未然，赵帅求助到北京冠领（深圳）律师事务所，并委托律所指派的律师张兵、罗涯文代理赵洋提起诉讼，请求法院确认这份分家协议合法有效。他深知，这不是为了争夺什么，而是为了在父亲丧失行为能力后，守住这个家庭三十年前共同约定的那份公平。

　　接受指派后，冠领律师收集到协议原件，还精心组织了辅助证据链：显示赵洋一方长期为名下房屋缴纳水电费的对账单、与租户沟通收租的微信记录，以此展示协议并非一纸空文，而是被长期遵循和执行。准备充分后，冠领律师代理赵洋向法院提起了分家析产纠纷之诉。

　　在法庭上，冠领律师通过呈现原件纸张的陈旧状态、磨损痕迹以及兄弟几人及见证人清晰可辨的亲笔签名，向法官有力证明了协议签订于1995年的高度可信性。同时，冠领律师强调，协议签订时，赵洋具备完全民事行为能力，意思表示真实，内容是对家庭共同财产的自主分割，不违反当时的法律，也不违背公序良俗，完全符合民事法律行为有效的要件。

　　审理当日，赵海、赵洪未出庭应诉，依法被视为放弃相应权利。

　　2025年6月，深圳市某区人民法院为这份跨越三十年的家庭契约赋予了司法的认可：确认《分家情况》合法有效。

　　对于已成为无民事行为能力人的赵洋及而言，这份判决像是一道护身符，为他继续占有、使用、收益协议中约定的财产份额提供了坚实的法律后盾。（除办案律师外，文中人物均为化名）

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：董振杰

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