冠领律师代理上海浦东确认合同无效纠纷案应诉成功

“别担心，冠领律师已经分析过了，当年的遗嘱是有效的，那个李大哥根本没权利来分房子。”2025年10月，上海浦东的牛新成轻声宽慰着轮椅上90岁的赵奶奶。牛新成是赵奶奶的女婿，他口中的“李大哥”，是赵奶奶丈夫与前妻所生的儿子李星众。

赵奶奶与丈夫婚后育有一儿一女。2014年2月，考虑到年事已高，夫妻二人特意前往法律服务所，订立了一份打印遗嘱，明确约定：家中203房屋虽登记在赵奶奶一人名下，但属夫妻共同财产；丈夫名下的49%房屋份额由儿子继承，赵奶奶名下的51%份额由女儿继承。

2015年8月，赵奶奶的丈夫因病离世。按照继承流程，若通过遗嘱继承办理房屋过户，不动产登记部门会要求全体法定继承人到场确认，或出具放弃继承权的书面声明。为避免主动联系李星众引发矛盾，赵奶奶于2024年6月通过房屋买卖的方式，将房屋产权份额分别转让给儿子和女儿，房屋按市场价格作价共计330万余元，但他们私下未实际支付购房款。

不料，李星众后来还是得知了此事。他不认可遗嘱内容，并认为赵奶奶与儿女三人恶意串通，隐瞒其法定继承人身份，擅自处分房屋遗产，损害了他的继承权益，遂于2025年10月以三人为被告向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效，并将房屋产权恢复登记至赵奶奶名下。

纠纷未能避免，女婿牛新成主动承担起责任，找到了北京冠领（上海）律师事务所。张锦飞律师与杨振令律师受律所指派，担任此案的代理人。

牛新成向冠领律师提供了遗嘱、房屋买卖合同等关键文件。冠领律师仔细核查了遗嘱的打印、签字及盖章情况，分析认为案涉打印遗嘱由法律服务所法律工作者录入打印，并有两名见证人现场见证签字，法律服务所亦盖章确认，完全符合打印遗嘱的法定形式要求，属有效遗嘱。

同时，赵奶奶将房屋部分产权份额转让给亲生儿子，系依遗嘱约定实施的遗产继承行为，虽存在未告知李星众的程序瑕疵，但并未侵犯其合法利益；而将剩余份额转让给女儿，则是赵奶奶依法处分自身产权的行为，同样未损害李星众的权益。因此，案涉房屋买卖合同不存在“恶意串通，损害他人合法权益”的无效情形，应为合法有效。

这一关键法律分析让牛新成精神一振，他随即将结果告知了赵奶奶。之后，为进一步增强遗嘱的证明力，在冠领律师的指导下，牛新成找到十多年前的法律服务所主任核实遗嘱订立情况，并同步进行了录音录像。

诉讼过程中，冠领律师撰写答辩意见并提交关键证据。针对遗嘱效力问题，李星众提出抗辩：被继承人于2014年2月订立遗嘱时意识不清，不具备订立遗嘱的能力，因此不认可该遗嘱的效力。

对此，冠领律师回应：原告虽对遗嘱效力提出异议，但未能提供病历资料、民事行为能力鉴定等充分证据，证明遗嘱人订立遗嘱时无民事行为能力或意思表示不真实。案涉打印遗嘱符合法定形式要求，结合法律服务所主任的证言，应认定为真实有效。李星众已被遗嘱排除继承权，赵奶奶一家三口按照遗嘱及个人意愿处置房屋产权，并不违反法律法规。

2026年4月，法院作出判决，驳回李星众的全部诉讼请求。拿到判决结果后，牛新成立刻赶往岳母家中告知结果，一家人原本因这场诉讼被打乱的生活，终于回归了平静。案件了结后，赵奶奶一家向冠领律师送上了锦旗。（除冠领律师外，本文人物均为化名）

撰稿人：姚晓婷

审核主编：董振杰