两兄弟因老宅分家重建事宜起纷争，冠领律师调解破局助弟弟顺利安居

2025年夏末，成都某村庄蝉鸣依旧，而丁家两兄弟却被燥热中弥漫的“沉默”氛围笼罩。此前，二人因共有老宅“是否重建”产生争执，多次协商无果后，如今只剩相顾无言。

弟弟丁扬（化名）想化解僵局却无从下手，经咨询后委托到北京冠领（成都）律师事务所。律所指派律师文小玲代理此案。

冠领律师首先梳理了纠纷始末：丁扬与哥哥丁翰（化名）的父母自2019年起相继去世，留下成都某村庄的一套宅院且未立遗嘱。因祖父母早已离世，兄弟二人作为第一顺序继承人，依法对宅院享有平等继承权。双方默认共有该宅院，但矛盾聚焦在居住使用上。

丁扬一家在老宅仅有两个房间，随着孩子增多、长大，原有空间早已不足。丁扬认为房屋既然有自己的一份，不如推倒重建以改善居住条件。可哥哥丁翰却坚决反对在老宅基地上重建房屋。

多次沟通失败让双方矛盾升级，亲情也在争执中逐渐淡薄。因此，丁扬希望冠领律师既能帮他实现重建诉求，又能尽量修复兄弟关系。

由于本案并非简单的份额争夺，而是生存居住需求与产权共有规则的冲突，律师没有急于起草起诉状，而是选择“走出去”，深入丁扬所在村庄，询问丁翰的想法，勘查案涉房屋结构与宅基地状况，走访村委会、镇行政机关及相关部门，详细了解当地建房审批流程。村集体明确表示：农村宅基地上建房需经全部共有人书面同意，否则不予审批。

由此，律师发现，案涉宅院虽为共有，但实际空间具备分割的物理条件，真正的症结在于兄弟间信任崩塌，以及丁翰对“修房是否损害自身权益、影响生活”的深层担忧。

找到核心矛盾后，结合丁扬的诉求，律师分析认为，应先确认双方的继承份额，但直接判决易激化矛盾且可能难以执行，调解更利于实现法律效果与社会效果的统一。于是，律师代理丁扬提起继承纠纷诉讼，并向法院及时表明了调解意愿。

庭审中，冠领律师一方面向丁翰释明法定继承均等原则与共有物处分规则，明确兄弟二人依法享有平等继承权，任何一方不得擅自处分或阻碍合理使用；另一方面引导丁扬换位思考，体谅丁翰对老宅的情感与权益顾虑，提出“产权均分、分段使用”的折中方案宅院由兄弟各继承50%份额，丁扬可先行翻建自有份额部分，丁翰的份额予以保留。该方案既满足了丁扬的安居需求，也充分保障了丁翰的产权权益。

法理讲透，情理说通，在冠领律师的耐心沟通与法院的主持下，丁翰同意了冠领律师的方案，并答应配合丁扬的建房审批签字。2025年11月，法院作出《民事调解书》，明确案涉房屋由丁翰和丁扬各继承50%的份额。

拿到调解书的那一刻，丁扬紧锁的眉头终于舒展。这份文书不仅是法律层面的产权确认，更是化解矛盾的“定心丸”。如今，丁扬凭借调解书和丁翰的签字已正式启动房屋翻建事宜，丁翰的产权权益也得到了法律保障，僵持已久的兄弟二人终于冰释前嫌。

撰稿人：郭滢

审稿人：段光平