冠领律师代理广东广州房屋继承纠纷案胜诉

2022年4月19日，香港的程先生因故离世，留下妻子方女士和两个女儿，也留下了一套位于广州市的房产以及一场利益纠葛。

这套房产登记在程先生名下，建筑面积139.8平方米。程先生的骤然离世，让方女士独自承担起抚养女儿和经营家庭的重担，也让房产的继承问题随之而来。

程先生的父亲先于他去世，母亲朱老太尚在。根据法律规定，程先生的第一顺位继承人包括妻子方女士、两个女儿以及母亲朱老太。

办理完程先生的后事之后，方女士与朱老太就继承事宜进行协商，并于2023年底达成一致：方女士向朱老太支付补偿款，朱老太放弃对涉案房产的继承权。2023年12月12日，方女士通过银行本票支付了港币110万元（含放弃继承补偿款48万元及丧葬费62万元）。2024年1月16日，朱老太在香港签署了放弃继承委托书，并办理了公证手续，明确放弃对涉案房产的全部继承权。但由于朱老太久居香港，行动不便，房屋过户手续便因此搁置。

2025年6月，朱老太离开了人世，她的三名子女明确表示不认可朱老太放弃继承房屋的事。“我跟妈已经协商好了，你们不能赖账！”方女士气愤地说，可不管如何苦口婆心的请求都无济于事。

面对亲情的裂痕与法律困境，方女士带着两个女儿，决定拿起法律武器，维护自身的合法权益。经过多方咨询，她们找到了北京冠领（深圳）律师事务所，并委托律所指派的律师周玉玺、周玲代理自己提起继承纠纷之诉。

接手案件后，冠领律师调取了银行出具的银行本票，确定抬头人为朱老太。律师固定了经过公证的放弃继承委托书，整理了方女士与朱老太等人的微信聊天记录，展示了她们协商补偿金额、办理银行本票、委托律师签署文件等全过程。

案件进入审理程序后，法院依法向程先生的三个弟弟妹妹送达了起诉状副本及开庭传票，但对方并未到庭参加诉讼。

庭审中，冠领律师向法庭清晰地展示了已组织好的证据链条，并发表了逻辑严密的代理意见。律师指出，涉案房产购买于程先生与方女士婚姻关系存续期间，应属于夫妻共同财产，其中二分之一属于方女士的个人财产，剩余二分之一才是程先生的遗产。朱老太生前已收取补偿款，并签署经公证的放弃继承委托书，证据已形成完整证据链，足以证明其放弃继承的意思表示真实有效。

律师强调，三位被告作为朱老太的继承人，在朱老太生前已作出放弃继承表示的情况下，无权再行主张分割涉案房产。对方未能提交任何反驳证据，应承担举证不能的不利后果。

2026年6月26日，审理法院采纳了冠领律师的代理意见，判决房产中程先生的份额由方女士及其两个女儿各继承三分之一，继承后方女士占有三分之二的产权份额，她的两个女儿各占有六分之一的产权份额。

如今，判决已经生效，方女士母女三人终于取得了房屋法律上的所有权。

撰写人：杨佳钰

审核主编：段光平