北京冠领律师事务所2025年度合同纠纷十大经典案例

　　合同是市场经济运行的核心法律载体，贯穿商业合作、财产处置、民商事交易等全场景，由此引发的纠纷亦呈现类型繁杂、案情错综、争议焦点多元的特点，对律所的法律专业研判与实务处置能力均提出了较高要求。北京冠领律师事务所长期深耕合同纠纷维权法律服务，以专业能力护航各类合同争议解决。现我们精心梳理2025年度合同纠纷十大经典案例，聚焦实务难点、提炼办案思路，与您交流分享。（文中人物均为化名）

　　1、冠领律师代理北京夫妻亿元担保债务纠纷案，助女方摆脱1.02亿元连带清偿责任

　　推荐理由

　　妻子为丈夫公司贷款签担保合同后，深陷亿元债务连带清偿危机。冠领律师按事实脉络紧抓案件核心争议点层层抗辩，经一审、二审均胜诉，成功帮委托人实现零清偿。

　　基本案情

　　2021年夏，陈璇应丈夫武明光要求，为其房地产公司7900万元贷款签订《最高额保证合同》，约定保证期间至2023年6月27日。2023年6月，银行与部分担保人补签保证合同，所涉借新还旧款项未实际发放，陈璇未参与该合同签订。2024年初，武明光公司资金链断裂，贷款本息累计1.02亿元未清偿，银行将公司及陈璇等10名担保人诉至法院，要求其承担连带清偿责任，陈璇随即委托冠领律所维权。

　　律师梳理出两大抗辩点：银行无法举证在保证期间向陈璇主张过权利，且补签合同的保证责任未成立。一审中律师反驳了银行以催收债务人的短信主张担责的理由，法院判决陈璇免责。银行不服上诉，二审中律师强调保证期间为除斥期间，不因补签合同而改变，最终北京高院驳回上诉、维持原判，陈璇无需承担任何清偿责任。

　　2、冠领律师代理北京丰台房屋租赁合同纠纷案，助租客保住千万改造院落承租权

　　推荐理由

　　租客依房东承诺投入千万改造院落，仅使用三年便遭房东以合同到期为由起诉腾退。冠领律师紧抓补充协议为租赁核心约定的关键点，层层反驳房东不合理主张，成功帮委托人保住承租权。

　　基本案情

　　2021年，季常春租赁了北京丰台一处院落，房东贾梁与他约定，租赁合同按一年一签签订，同时另行签署补充协议，明确院落在拆迁前可由季常春长期使用，且租金绝不涨价。季常春因此放心投入1300余万元改造院落，也未要求装修免租期。

　　2024年，贾梁突然提出涨租，遭季常春拒绝后，又退回其按原标准提前支付的下一年租金，还以租赁合同纠纷起诉季常春，要求其腾退院落、支付违约金及房屋占有使用费。季常春委托冠领律所应诉，律师庭审中明确补充协议是租赁核心，一年一签确定地仅为租金支付方式，且季常春无任何违约行为。2025年8月，法院判决驳回贾梁全部诉请，季常春成功保住院落承租权。

　　3、冠领律师代理北京朝阳房产纠纷案，帮老人守住价值600万的晚年栖身之所

　　推荐理由

　　老人因再婚妻子无购房资格，将600万房产过户给继子并约定赡养及付费义务，不料继子履约半年后便违约失联。冠领律师精准界定协议为附义务代持而非赠与，构建完整证据链反驳继子主张，最终帮老人通过调解收回房产。

　　基本案情

　　2019年路宏兵与柴宝芝结婚，路宏兵想将名下价值600万的北京朝阳房产过户给柴宝芝，却因柴宝芝不具备购房资格无法实现。2021年10月，路宏兵出于对继子程强的信任与其签订协议，将房产过户至程强名下，约定程强每月支付8000元费用并承担赡养义务，违约则路宏兵有权收回房屋。

　　协议履行半年后，程强中断支付费用且失联，路宏兵与柴宝芝委托冠领律所维权。律师梳理证据后认定案涉协议为房产代持关系，并非赠与，且程强构成根本违约，随后调取购房政策文件、收集证人证言及违约转账记录，构建完整证据链并起诉。

　　庭审中，律师援引《民法典》驳斥程强“赠与不可撤销”的主张，指出协议为附义务合同，违约可撤销，最终程强承认代持事实并请求调解。2025年3月，经法院主持调解，双方达成协议：解除原协议，程强将房产恢复登记至路宏兵名下，路宏兵支付15万元补偿。

　　4、冠领律师代理广东广州合同纠纷案，助委托人免于支付368万元结算款

　　推荐理由

　　合作解约后，委托人被合作方起诉索要368万元项目结算款，且一审被判败诉。冠领律师凭银行流水佐证对方恶意主张，同时紧扣诉讼时效展开抗辩，二审成功逆转判决，助力委托人免于支付案涉款项。

　　基本案情

　　黄先生夫妇与邓女士等人曾合作经营广州某设备公司，2018年双方签订《解除合作协议》终止合作。后邓女士等人主张黄先生夫妇未支付2015年9月至2019年1月期间的368万余元结算款，将其及公司诉至法院，一审法院支持了邓女士等人的诉请。

　　黄先生夫妇随即委托冠领（广州）律所维权。律师经沟通得知，邓女士等人曾于2016年9月至2017年12月掌管公司财务，已通过备用金提取应得款项，后续起诉系恶意主张，且逐笔核对银行流水印证了该说法，同时指出其起诉已超过三年诉讼时效，遂据此提起上诉。

　　2025年7月，二审法院经审理，判决撤销一审判决，驳回邓女士等人的全部诉讼请求。

　　5、冠领律师代理北京西城离婚夫妻分割房产纠纷案，助失能女方夺回600万房产50%份额

　　推荐理由

　　夫妻离婚未分割的600万婚内房产被男方私自过户给次子，前妻已失能且无民事行为能力。冠领律师通过司法鉴定、证据搜集，证实过户行为未经共有人同意且无合法依据，成功帮失能前妻及监护人长子追回房产合法权益。

　　基本案情

　　2001年王阿姨与周大爷离婚，二人价值600万的北京西城婚内共有公房未分割产权。王阿姨随长子王宇生活，周大爷与次子周强居住该房屋。2019年，周大爷通过签订房屋买卖合同，将该房屋独自过户至周强名下。2023年，王阿姨因认知障碍被认定为无民事行为能力人，王宇经法院确认成为其监护人，梳理财产时发现房屋过户情况。

　　王宇与周强交涉，要求归还母亲的房产份额，周强却拿出一份所谓王阿姨的“亲笔遗嘱”，主张房屋归其所有，拒绝返还，王宇遂委托冠领律所维权。律师调查证实案涉房屋为夫妻共同财产，司法鉴定确认该遗嘱签名异常、无签署日期，不具备法定效力；同时调取医疗记录证明，2019年过户时王阿姨认知能力严重下降，无法独立处分财产，亦未同意过户。

　　随后，律师代理王阿姨向法院提起了确认合同无效纠纷诉讼。庭审中，律师指出案涉房屋买卖合同侵害了王阿姨的共有财产权，应属无效。2025年3月，法院判决确认房屋买卖合同中涉及王阿姨50%份额的部分无效，判令周大爷、周强将该份额恢复登记至周大爷名下。

　　6、冠领律师代理广州土地租赁合同纠纷案，调解助承租人续租并减免285万元潜在费用

　　推荐理由

　　委托人承租国有土地十余年，因土地管理权变更被诉解除合同、支付高额费用。冠领律师精准把握案件核心争议点推进调解，既帮委托人保住土地承租权至2029年，还成功为其减免285万元的潜在费用负担，妥善化解商事纠纷。

　　基本案情

　　夏成东自2009年起承租广州市6464.56平方米石矿土地用于经营，后因国有资产管理体制改革，该土地经营管理权由环跃公司承接。环跃公司认为原租金标准过低，以实现国有资产保值增值为由，起诉要求解除与夏成东的不定期租赁关系、返还土地、支付高额占有使用费及拆除地上附着物等费用，总金额高达285万元。为维权，夏成东委托冠领（广州）律所应诉。

　　在案件审理过程中，冠领律师锁定原租赁合同解除的合法性、租金标准调整的依据合理性、高昂新增费用的认定这三大核心争议，提交历次租赁合同、租金支付凭证等关键证据，结合十余年租赁历史与委托人实际经营状况，积极与环跃公司及法院沟通调解。

　　2025年8月，双方达成调解协议，法院出具调解书确认：租赁期限延续至2029年8月31日，租金标准调整为2元/平方米/月并约定明确递增机制。夏成东不仅成功保住土地承租权，还减免了原本可能产生的285万元费用

　　7、冠领律师代理北京养老保险纠纷案，助委托人全额追回240万元保险费

　　推荐理由

　　委托人因家人康养需求，遭遇机构虚假宣传误导，购买了大额养老相关保险。冠领律师紧抓销售人员无资质、虚假承诺两大核心问题，诉讼、非诉双管齐下，成功帮委托人全额追回保费。

　　基本案情

　　李娟为给术后母亲寻求专业康养，经养老院销售员小张宣传，签订240万元保险合同，小张承诺签订后可入住养老院旗下优质的A园。但母亲出院后，李娟收到的却是条件相对较差的B园入住通知。为维权，李娟委托冠领律所介入此案。

　　冠领律师接手案件后发现关键问题：实际接洽的销售员小张无案涉保险销售资质，保单上签名的有资质代理人从未与李娟接触，同时梳理出宣传资料等证据，证实小张以A园为卖点的虚假承诺行为构成消费误导。

　　考虑到李娟母亲急需康养安置，律师决定诉讼、非诉双管齐下，一方面以合同无效为由向法院提起诉讼，另一方面与养老院展开多轮谈判。最终双方达成和解，保险公司承认销售环节存在瑕疵，当场全额退还240万元保费。2025年1月，律师代理李娟办理撤诉手续，案件圆满解决。

　　8、冠领律师代理广东珠海工程合同纠纷案，助委托人驳回原告240万元返还请求

　　推荐理由

　　本案系跨度十二年、涉多轮协商与关联诉讼的石场复绿工程合同疑难纠纷。冠领律师直面案件证据收集难、事实复杂等难点，梳理完整证据链并精准论证核心观点，最终通过诉讼助委托人驳回对方240万元返还请求

　　基本案情

　　曹思辰拥有广东珠海两处石场的经营权，2013年他与张奇、莫中天签订石场复绿工程经营权转让相关合同，约定以1000万元转让经营权，莫中天随后支付了240万元转让金。2015年因政府政策调整，工程模式变更导致原合同无法继续履行，莫中天自认违约并无条件放弃要求返还该240万元。后莫中天对此反悔，各方就合同效力、款项返还等核心问题多次协商均未达成一致，还引发多起关联诉讼。

　　2025年，莫中天诉至法院，要求确认合同无效，返还相应款项。曹思辰委托冠领（广州）律所应诉，律师系统梳理历年判决文书、政府函件等证据构建完整链条，庭审中从案涉合作模式非法律禁止的工程转包、莫中天已自愿放弃返还款项、其撤销权已超法定期限三方面展开核心论证。2025年11月，法院判决驳回原告全部诉请。

　　9、冠领律师代理深圳赠与合同纠纷案，助香港委托人追回丈夫赠与第三者的230万余元财产

　　推荐理由

　　丈夫在婚姻存续期间，为维持不正当关系向第三者赠与230余万元夫妻共同财产。冠领律师通过地毯式取证构建完整证据链，依据法律规定主张赠与行为无效，成功帮委托人追回全部款项及利息。

　　基本案情

　　王盈滟与涂峰系香港夫妻，2013年起，涂峰在大陆与黄子晴保持不正当关系，并持续将夫妻共同财产赠与对方，累计达230余万元。王盈滟发现后与涂峰沟通无果，委托冠领（深圳）律所维权。

　　冠领律师接手后，针对证据缺失问题，从银行转账、微信支付等多渠道取证，在形成完整证据链后，向法院提起赠与合同纠纷诉讼。庭审中，律师指出，涂峰的赠与行为违背公序良俗，且夫妻共同财产为共同共有，王盈滟有权要求全额返还，同时提交涂峰的《悔过书》作为核心证据。

　　2025年4月，法院判决确认赠与行为无效，黄子晴向王盈滟返还230万余元及相应利息。

　　10、冠领律师代理北京东城委托合同纠纷案，助委托人追回220万元合同款及利息

　　推荐理由

　　委托人十余年讨要220万元合同款无果，冠领律师精准锁定法定代表人“债务加入”关键事实，提交完整证据链起诉，法院缺席审理后支持委托人全部核心诉求，成功突破讨债困境。

　　基本案情

　　2011年，李先生委托北京东城某拍卖公司举办拍卖会并支付300万元费用，后拍卖会未举办，双方协商解除合同并约定全额退款。2014年该公司法定代表人高女士退还80万元，就剩余220万元出具借条欠条却未履约，李先生多次催要无果，2025年委托冠领律所起诉。

　　律师梳理案情后发现两大关键：高女士的还款及出具欠条行为构成“债务加入”，需与公司承担连带责任；欠条利息标准可依法调整为合理范围。随后，律师将拍卖公司与高女士列为共同被告，向法院提起委托合同纠纷诉讼。

　　2025年6月，法院经审理，判决二被告共同向李先生返还220万元本金，并按法定标准支付相应利息。

　　撰写人：姚晓婷

　　审核人：张冠彬

　　稿件类型：原创C