离婚十八年后前妻欲推翻协议，冠领律师助力七旬大爷成功捍卫合法房产

　　2025年的春风吹进北京丰台的老胡同，75岁的张大爷正坐在阳台修剪盆栽，搪瓷缸里的茉莉花茶还冒着热气。这个休闲的午后，却被一张法院传票打破——那个与他在离婚登记处挥手作别已经十八年的前妻刘华（化名）一纸诉状将他送上了法庭。

　　2007年1月，在丰台区民政局的长椅上，两人签下《离婚协议书》，平静地结束了这段婚姻。协议写得清清楚楚：丰台区这套房屋的产权归张大爷所有；作为补偿，他需支付刘华该住房当时卖价的一半，即40万元，但这笔钱待另一处房屋拆迁后才能一次性付清。为了让刘华无后顾之忧，协议还特意约定，未付清款项前，她可继续在丰台区的房屋居住。

　　十八年时光荏苒，张大爷一直坚守着当初的承诺，让刘华在丰台区的房屋中平静生活。但他怎么也没想到，他恪守十八年的承诺，成了对方口中“显失公平”的凭证。

　　刘华在诉状中称：近日才从儿子口中得知，他在离婚前早已婚内出轨，暗中转移财产，若早知真相，绝不可能签下这样的财产分割协议。同时，刘华以“情势变更”为由，主张另一处房屋久未拆迁，付款条件始终无法成就，当年的协议已显失公平，合同目的无法实现。

　　她提出的诉求简单却强势：解除《离婚协议书》中的财产分割条款，将丰台区房屋的产权判归自己所有，并要求张大爷名下的一辆小型汽车归自己所有。

　　面对这场突如其来的诉讼，张大爷专程来到北京冠领律师事务所寻求帮助。律所经研判，指派了经验丰富的王彪律师处理这场跨越十八年的权益之争。

　　接受委托后，冠领律师详细审查案涉《离婚协议书》，重点研判房产分割的具体约定，反复向张大爷核实协议履行细节，排查是否存在违约情形，并多方调阅当年离婚登记备案材料、协议原件及相关佐证，确保对案件每一个细节都了然于心，为后续代理工作筑牢基础。

　　庭审时，冠领律师紧扣案件核心争议点展开辩驳：

　　首先，针对刘华提出的“张大爷隐瞒婚外情、协议应无效”的诉求，冠领律师明确指出，案涉《离婚协议书》是双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订，且经过婚姻登记机关备案，完全符合民事合同生效的法定要件，对双方均具有法律约束力。同时，刘华主张的“婚内出轨、转移财产”，未提供任何有效证据予以佐证，其所述情形根本不构成合同无效或可撤销的法定事由，无法推翻已经生效的离婚协议。

　　其次，针对刘华提出的“合同目的无法实现”和“显失公平”，律师向法官阐明：协议中明确约定了40万元的付款条件是“另一处房产拆迁后一次付清”，截至起诉之日，拆迁尚未发生，被告的付款条件尚未成就，被告不付款完全是合法行使权利，不存在任何违约行为。并且协议同时保障了原告在收到钱款前的居住权，而原告在这十八年间也一直无偿居住在涉案房屋内，其基本的居住目的已得到充分实现，根本不存在所谓的“合同僵局”或“显失公平”。

　　最后，关于房屋产权的归属，律师坚定主张，既然《离婚协议书》合法有效且正在履行中，协议中明确约定房屋产权归张大爷所有是不可动摇的法律事实，刘华无权单方推翻协议。而对于前妻在诉讼中提出要分割张大爷名下的小型汽车，张大爷表示，车子实际上是儿子出资且由儿子和前妻在使用，自己同意将车辆过户给前妻。对此，冠领律师顺应委托人的意愿，向法庭表达了认可意见。

　　法院经过公开审理，全面采纳了冠领律师的代理意见。2025年6月9日法院依法判决，除张大爷自愿同意将名下小型汽车归刘华所有，并协助办理过户手续外，依法驳回刘华要求解除《离婚协议书》及主张案涉房屋产权归其所有的其他诉讼请求。

　　本案中，冠领律师精准把控合同解除的具体情形，打破刘华想取得案涉房产的意图，让这场跨越十八年的财产纠纷圆满落幕。不仅成功守护了张大爷颐养天年的安稳生活，更以法律的力量捍卫了离婚协议的严肃性与契约精神，彰显了法治的公平。

　　撰稿人：杜璐璐

　　审稿人：董振杰

　　文章类型：原创B