女子因视力障碍签错购房合同，冠领律师助其追回15万余元购房款

　　2023年6月，程思雅带着卖房的宣传单首页，来到河北的某县城。患有视力障碍的她，只能勉强看清大字体的文字，在房产销售和中介的热情引导下，签订了一份让她后来追悔莫及的购房合同。

　　那个盛夏的午后，销售中心里空调冷气十足，但程思雅的手心却不断冒汗。她本想购买东方绿城的房屋，却在销售人员的快速指引下，签下了东方新城的购房合同。当晚回到住处，程思雅的家属发现收据上的房屋信息并非程思雅想买的那套，她这才发现自己签错了楼盘。

　　焦急的她连夜联系销售人员，销售承诺可以重新签订购买东方绿城房屋的合同，约定此前签订的东方新城20万元定金转为东方绿城定金，并支付了130多万元的购房款。然而，东方绿城由于开发商原因迟迟未能完工，最后更是因故停建。在多方努力下，开发商退还了130多万的购房款，但最初支付的20万定金，就像石头沉入大海迟迟没有着落。为这笔定金，程思雅多次往返河北，拖着疲惫的身躯与开发商交涉，得到的总是推诿和拖延。

　　就在程思雅几乎要放弃的时候，朋友建议她寻求法律帮助。2025年初，她抱着试一试的心态来到北京冠领律师事务所寻求帮助，律师林晓明、实习律师张铭心受律所指派代理本案。

　　冠领律师接手后，发现案件存在几个关键点：程思雅的视力障碍导致签约时存在重大误解；开发商收取定金却未履行告知义务；虽然款项经过多方流转，但最终受益方是开发商。针对以上案件关键点，律师们系统收集证据，包括微信聊天记录、银行流水、医院出具的眼疾证明等。随后冠领律师代理程思雅向法院提起了房屋买卖合同纠纷诉讼。

　　2025年7月，法院开庭审理此案。庭审中，冠领律师指出，开发商利用程思雅视力障碍的弱点，未尽到充分告知义务，导致程思雅在重大误解情况下签约。虽然款项经过中介流转，但最终受益方是开发商，所以开发商应当承担退款责任。

　　开发商辩称程思雅是自己签的字，虽然提供了签字现场以及家属陪同签字视频，但无法证明已经履行了充分的释明告知义务，且陪同家属为未成年的子女，没有任何法律效力。

　　最终，法院采纳了律师的代理意见。2025年10月，法院作出判决：开发商需返还程思雅15万余元购房款。虽然未能全额追回，但对程思雅来说，这已经是巨大的胜利。

　　本案的胜诉彰显了司法对弱势群体的特别保护。案件结束后，程思雅特意定制了一面锦旗，送到了冠领律师手中。锦旗上“树律师风范，护法律公正”的大字，见证着法律工作者的社会责任担当。冠领律师通过专业细致的证据固定，将“视力障碍”这一生理弱势转化为法律优势，成功运用重大误解制度维护公平，不仅帮当事人挽回了经济损失，更维护了社会公平正义。这面锦旗不仅是对律师专业能力的认可，更是对法律公正性的最好诠释。（文中除代理律师外，当事人名字及涉案小区名称均为化名）

　　撰稿人：霍雨菲

　　审稿人：董振杰

　　文章类型：原创B