700万北京西城房产引发继承纠纷，冠领律师破局遗嘱争议助男子稳拿产权

　　“这套北京西城的房子该归我。老妈生前先后立了三份遗嘱，大体意思都一样，就是把这套房留给我。”2024年3月，李沐阳指着桌上母亲黄芬的自书遗嘱，对围坐在客厅的家人说道。话音刚落，客厅内瞬间陷入平静，气氛也随之降至冰点。

　　在场的有李沐阳的大哥李沐铎、二姐李沐欣，还有已故大姐的儿子陈诺一。几人当天专程来到李沐阳家中，就是为了协商分割老人留下的这套价值700万元的两居室。而李沐阳直接拿出三份遗嘱的举动，让他们事先准备好的说辞瞬间卡在了喉咙里。

　　众人静默片刻后，轮流传阅了遗嘱，内容确实如李沐阳所述。但很快，他们便从中找到了“问题”。二姐李沐欣率先开口质疑：“这份最后写的遗嘱，‘儿子’前面有涂改，说不定原本想写‘女儿’；‘沐阳’前头也改了，说不定是咱们姐弟中任何一个人的名字，毕竟我们的名字就差一个字。你凭什么确定这份遗嘱有效？”

　　大哥李沐铎随即点头附和：“咱妈2015年住院时就已经意识不太清醒，还特别嗜睡。到了2016年，恐怕早就没有能力亲自订立遗嘱了。”外甥陈诺一也紧接着补充：“更何况，当初买这套房子时用了外公的工龄，这套房子理应属于外公外婆的共同财产。就算外婆立了遗嘱，也只能处分属于她自己的那一半份额，另一半份额咱们作为外公的后人，照样有权继承。”

　　面对家人的连环质疑，李沐阳感觉场面在逐渐失控。他放弃了当场辩解，直接告知众人自己会委托律师处理此事。众人见状，只得各自散去。随后，李沐阳经多方咨询，委托了北京冠领律师事务所代理本案，律所随即指派贾徽茵、张安国两位律师担任其诉讼代理人。

　　冠领律师接案后，结合李沐阳长期照料母亲黄芬，且三份遗嘱核心内容高度吻合的基础案情，初步判断涉案遗嘱内容具有合理性。随后，冠领律师指导李沐阳联系到当年照顾老人的保姆，保姆提供了老人书写遗嘱时的现场照片，以此证实了遗嘱确为黄芬亲笔所写。

　　同时，针对对方提出的“黄芬立遗嘱时无民事行为能力”这一主张，冠领律师精准找到老人2021年11月去世前的出院证明，其中明确记载老人“意识清楚”。律师分析，该证据可直接佐证老人并非持续性意识模糊，完全具备订立遗嘱的民事行为能力。

　　据此，冠领律师依据《民法典》相关规定，从“亲笔书写、签名并注明年月日”的法定要求出发，完成了对最后一份遗嘱的形式要件审查，确认案涉遗嘱真实有效。

　　关于房产归属这一核心争议，冠领律师结合房屋购买时间、李沐阳父亲去世时间及工龄在购房中的实际作用展开分析：工龄本质是政策性福利补贴，并非对房屋产权的实际出资。案涉房屋购买于李沐阳父亲去世之后，此时其与黄芬的婚姻关系已自动解除，因此案涉房屋应认定为黄芬的个人财产，其有权通过遗嘱自由处分该房产。

　　完成证据收集与争议焦点梳理后，冠领律师代理李沐阳向法院提起遗嘱继承纠纷诉讼。诉讼过程中，李沐铎、李沐欣、陈诺一共同提出司法鉴定申请，分别要求对遗嘱上黄芬签名的真实性及立遗嘱时的民事行为能力进行鉴定。然而，因遗嘱书写时间久远，用于比对的签名样本在数量和质量上均未达标，且无法补充符合条件的鉴定材料，两类司法鉴定程序均未能推进到最后。

　　庭审现场，冠领律师整合前述全部证据与分析意见发表代理观点：被告方未能提供任何有效证据，证明黄芬立遗嘱时无民事行为能力或遗嘱内容无效；而原告提交的证据已形成完整闭环，足以证实遗嘱合法有效。因此，法院应确认遗嘱效力，判决李沐阳单独继承案涉房产。

　　2025年6月，法院经全面审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决确认黄芬所立自书遗嘱合法有效；坐落于北京市西城区的案涉房产由李沐阳继承。

　　李沐阳对这一结果非常满意，他深知这份胜诉离不开冠领律师的付出，随后便专程定制了锦旗，和家属一起送到北京冠领律师事务所，以此表达对冠领律师的由衷感谢。这场牵动人心的家庭房产纷争，终于在法律的裁决下落下了帷幕。（除冠领律师外，本文人物均为化名）

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：董振杰

　　文章类型：原创B