七旬老人丧夫又遇小叔子争夺房产冠领律师助力当事人守护安身之所

　　2025年4月的上海，春寒料峭。对于年过七旬的张翠来说，这个春天显得格外漫长且寒冷。几天前，相伴多年的丈夫老刘离世。还未等张翠从丧夫之痛中缓过神来，一场突如其来的官司让她感觉莫名其妙）。丈夫的亲弟弟——刘杰竟一纸诉状将她告上了法庭。

　　事情要追溯到二十多年前。这套位于上海市静安区的房子，是老刘家早年动迁安置得来的，早在2003年就登记在了老刘一人名下。二十多年来，刘杰从未对房产归属提出过异议，兄弟俩也一直相安无事。然而，随着老刘的撒手人寰，刘杰的态度突然发生了一百八十度大转变。

　　刘杰将嫂子张翠及房地产公司告上法庭，声称当年购买公房时，他在《职工家庭购买公有住房协议书》上的名字是被冒签的！他要求法院确认当年的房屋买卖合同无效，将这套承载了张翠晚年生活的房子“恢复到公房状态”。

　　这意味着，如果刘杰胜诉，张翠不仅可能失去房产的所有权，甚至连居住权都岌岌可危。面对这突如其来的变故，张翠整夜失眠，陷入了深深的无助与焦虑之中。

　　为了保住安身立命之所，张翠在儿子的陪同下来到了北京冠领（上海）律师事务所。律所经过研判，指派了经验丰富的钱维玲律师代理此案。

　　冠领律师介入案件后，迅速展开了抽丝剥茧般的调查工作。律师首先详细梳理了案件的时间线和历史文件，发现系争房屋确实是源于1999年的一处老宅动迁。虽然当时的调配单上出现了刘杰的名字作为“家庭主要成员”，但房屋的租赁户名一直是老刘。更关键的是，2002年办理公房转私房手续时，所有手续均完备。而原告刘杰却坚称：“当年的协议书不是我签的，我不知道这事。”针对刘杰的说法，冠领律师并未急于进行口舌之争，而是主张用事实说话。

　　随着案件审理的深入，2025年10月15日，司法鉴定科学研究院出具了《司法鉴定意见书》。结果显示：《职工家庭购买公有住房协议书》上“刘杰”的签名，确系其本人所写！

　　庭审中，冠领律师当庭予以有力反驳：“鉴定机构是由法院委托的权威机构，比对材料均为本人亲笔书写，程序合法，结论客观。既然签字是真实的，就证明原告当年是知情并同意将房屋产权登记在老刘名下的。如今时隔二十多年再来主张合同无效，不仅缺乏事实依据，更违背了诚实信用原则。”

　　律师指出：房产证早在2003年就已办理，至今已逾二十年。作为一个智力正常的成年人，刘杰声称自己二十多年来对哥哥名下的这套房子“一无所知”，显然不符合常理。而刘杰所声称的居住事实也是空谈，刘杰的户籍从未迁入系争房屋，也从未在此实际居住。并且早在1999年，兄弟间其实已有过利益分配（老刘曾给予刘杰5万元补偿，这在当时是一笔巨款），可见双方早已对房产归属达成合意。

　　经过审理，上海市静安区人民法院采纳了冠领律师的代理意见，判决不予支持原告刘杰的全部诉讼请求。

　　拿到判决书的那一刻，张翠心里的石头终于落了地，她看着窗外透进的阳光，那久违的暖意终于驱散了笼罩在心头数月的阴霾。

　　这个春天虽然寒冷，但这份判决让她感受到了人间的温暖与法律的力量，也让她对未来的生活重新燃起了希望。（除办案律师外，文中人物名称均为化名）

　　撰稿人：杜璐璐

　　审稿人：董振杰

　　文章类型：原创B