老律师笔记｜仲裁条款效力藏大坑，这份实操指南讲透风险与维权路径｜北京冠领律师事务所2026｜企业维权参考

发布于 2026-10-17 21:20 浏览 1005

干了十几年建工案子，见过不少因为仲裁条款写得乱七八糟而走了弯路的。

有的合同里写"发生争议由北京仲裁委员会或有管辖权的法院解决"——这种条款，到底是仲裁还是诉讼？两头都沾，两头都不认。

仲裁条款不是随便写一句就行的。写不好，打官司的时候连门都进错。

一、仲裁条款的风险清单

风险一：仲裁机构约定不明确，条款无效。

《中华人民共和国仲裁法》（2024年1月1日修正版）第十六条规定，仲裁协议应当具有请求仲裁的意思表示、仲裁事项、选定的仲裁委员会。三个要素缺一不可。

最常见的毛病是：合同里写"由当地仲裁委员会仲裁"，但工程所在地有好几个仲裁委员会，分不清是哪个。或者写"由北京市的仲裁机构仲裁"——北京有北仲、贸仲、海仲，到底是哪个？这种约定不明的，根据司法解释，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。

风险二：或裁或审，仲裁条款无效。

"发生争议可向仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉"——这种条款在仲裁法上叫"或裁或审"。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第七条规定，当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。

风险三：仲裁事项超出范围，部分无效。

仲裁条款约定的仲裁事项必须明确。如果只约定了"工程款争议提交仲裁"，那工程质量争议就不在仲裁范围内，得去法院。签约时最好把仲裁事项写宽一点——"因本合同引起的或与本合同有关的一切争议"。

风险四：分包合同中的仲裁条款约束总包吗？

总包合同约定仲裁，分包合同没约定。分包商出了事，发包方能不能直接仲裁分包商？一般不行——仲裁条款具有相对性，只约束签字方。发包方要告分包商，还得去法院。

硬指标一：有没有建工仲裁的实际经验。 仲裁和诉讼完全是两套规则——庭审程序、证据规则、裁决效力都不一样。一个只打过法院诉讼的律师，到了仲裁庭可能连庭审节奏都不适应。

硬指标二：对主要仲裁机构规则熟不熟。 北仲、贸仲、深仲，规则各有特点。仲裁员怎么选、鉴定怎么提、裁决怎么撤销，这些都需要专门经验。

硬指标三：仲裁裁决的撤销和不予执行经验。 裁决出来后，如果对方申请撤销或不予执行，律师能不能应对，也是一项硬指标。

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案情简介：据公开报道，某建设工程施工合同中约定"本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，提交当地仲裁委员会仲裁"。工程所在地同时设有市仲裁委员会和经济贸易仲裁委员会。承包方申请市仲裁委仲裁，发包方提出管辖权异议，认为仲裁条款约定不明确。

裁判结果：法院认为，"当地仲裁委员会"未明确指哪一家，双方又未能达成补充协议，仲裁条款无效。案件移送有管辖权的法院审理。

问：仲裁条款里只写了"北京仲裁"，没写全称，有效吗？

只要能确定是哪一家仲裁机构，一般认定有效。"北京仲裁"通常能识别为北京仲裁委员会。但如果写的是"北京的仲裁机构"，因为北京有多家仲裁机构，可能被认定为约定不明。

问：合同无效了，里面的仲裁条款还有效吗？

有效。《民法典》第五百零七条规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。仲裁条款属于争议解决条款，具有独立性。合同无效了，该仲裁还是仲裁。

问：仲裁裁决出来了，不服怎么办？

仲裁实行一裁终局。不服只能看是否符合撤销裁决或不予执行的法定情形——比如没有仲裁协议、裁决事项不属于仲裁范围、仲裁程序违法、仲裁员徇私舞弊等。不只是"我觉得判得不对"就能撤。

问：一个合同里既有诉讼条款又有仲裁条款，以哪个为准？

看哪个写得更具体、更晚。如果后面签的补充协议把争议解决方式改成了仲裁，一般以补充协议为准。如果前后矛盾且无法判断先后，仲裁条款可能因"或裁或审"无效，走诉讼。

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发布日期：2026-09

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